| Grunddaten | |
|---|---|
| Zimmer: | 1 |
| Wohnfläche ca.: | 43 m² |
| Nutzfläche ca.: | 4 m² |
| Objektart: | Etagenwohnung |
| Etage: | 2 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Balkon/ Terrasse: | nein |
| Keller: | ja |
| Personenaufzug: | nein |
| Einbauküche: | ja |
| Garten/ -mitbenutzung: | nein |
| Gäste-WC: | nein |
| Barrierefrei: | nein |
| Seniorengerechtes Wohnen: | nein |
| Denkmalschutzobjekt: | nein |
| Bausubstanz | |
|---|---|
| Objektzustand: | Modernisiert |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Angaben zum Energieausweis | |
|---|---|
| Baujahr: | 1984 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Energieausweis: | ja |
| Erstellungsdatum Energieausweis: | Ab dem 01. Mai 2014 |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 116.2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Kosten | |
|---|---|
| Auf Anfrage | |
Objektbeschreibung
Schickes 1-Zimmer-Apartment im 2.OG in der Kulmbacher Straße in Bayreuth.
Die attraktive Eigentumswohnanlage fällt durch die gepflegte, helle Sandsteinfassade und die weißen Sprossenfenster positiv auf, die Lage im Zentrum ist genial.
Von der Rückseite des Gebäudes gelangt man über das Treppenhaus zur Wohnung.
Der Schnitt überzeugt: Ein geräumiger Eingangsbereich führt zum großzügigen Wohnraum, der mit zwei modernen Fenstern Richtung Süd-Westen ausgestattet ist. Die offen gestaltete Kochnische ist in den Wohnraum integriert, das Bad befindet sich auf der rechten Seite im Flur.
Durch die Größe von ca. 43m² entsteht ein großzügiges Wohngefühl, zahlreiche Stellmöglichkeiten sind gegeben, eine schicke Einrichtung jederzeit realisierbar.
Ausstattung
Ausgestattet ist die Wohnung mit gepflegtem, hellen Laminatboden, die Wände sind glatt verputzt. Das Bad mit weißer Badewanne ist in Beigetönen gehalten und bietet genug Platz für die eigene Waschmaschine.
Zwei weiße Kunststofffenster mit integrierten Sprossen passen gut zum Flair des Gebäudes, unter jedem Fenster ist ein formschöner Heizkörper montiert.
Die Heizung der Wohnanlage wurde im Jahr 2007 erneuert.
Lage
Absolut zentral ist die Lage. Das Rotmaincenter und der Bayreuther Marktplatz befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch die zentrale Omnibushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Zur Universität Bayreuth gelangt man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind im direkten Umfeld.
Für Kapitalanleger stellt die gepflegte Wohnung in dieser Top-Lage eine gute Investition dar.
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Der Bewohner muss keinerlei Arbeiten am Haus übernehmen, ein Hausmeisterservice steht zur Verfügung.
Der Grundriss verfügt über eine Beispieleinrichtung und ist nicht zum Vermessen geeignet.
Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.
Endenergieverbrauch
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 116.2 kWh/(m²*a)
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Grundriss
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Dieses Objekt ist bereits verkauft