Schicke Stadtwohnung mit Sonnenbalkon und Blick ins Grün in Top-Lage in Bayreuth City. Im 2. Obergeschoss eines 1983 erbauten Wohnhauses liegt die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche und Südbalkon. Über den Aufzug gelangt man bequem vor die Eingangstür. Die breite, L-förmige Diele mit integrierter Garderobe führt zu den einzelnen Räumen. Schlafzimmer und Kinderzimmer befinden sich auf der linken Seite, relativ mittig liegt das Bad mit Badewanne und separat angeordnetem WC. Hell und lichtdurchflutet zeigt sich das große Wohnzimmer, welches über einen breiten Durchgang mit Doppeltür Richtung Essbereich und Küche verfügt. Wer lieber einen offenen Wohnbereich haben möchte, kann diese Tür jederzeit entfernen und wird sich über noch großzügigere Wohnverhältnisse freuen. Ebenso ist der überdachte Südbalkon direkt vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Eine Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten und der Esstisch mit vier Stühlen gehören zur Wohnung. Insgesamt ist die Wohnung sehr gepflegt und überzeugt mit einem großzügigen und gemütlichen Schnitt. Ein paar Renovierungen im Innenbereich wie neue Fußböden und eventuell eine moderne Einbauküche würden das Gesamtpaket vollenden. Das Wohnhaus überzeugt mit einer attraktiven Architektur und Südausrichtung mit viel Ruhe und Grün sowie dem Sendelbach auf der Südseite.
Die Ausstattung der Wohnung ist weitestgehend aus dem Ursprungsbaujahr, die Nichtraucher-Wohnung macht aber insgesamt einen gepflegten Eindruck. Im warmen Beigeton der achtziger Jahre zeigen sich Bad und WC. Der neue Eigentümer sollte in einen neuen Fußboden investieren, die Einbauküche ist funktional, wirkt allerdings nicht mehr modern. Ingesamt lässt sich mit überschaubaren Mitteln eine Top-Eigentumswohnung für Eigenbezug sowie Vermietung in grüner Stadtkernlage verwirklichen.
Die top-zentrale Lage mit Südbalkon Richtung Sendelbach ist sensationell. Viel Abstand und keine direkten, sichtbaren Nachbarn sind eine Seltenheit im Stadtzentrum. Ruhig und mit Fernblick über die Baumkronen der Stadt wohnt man hier erhaben in gemütlicher Atmosphäre. Die Nähe zum Rotmaincenter und zum Marktplatz überzeugt. Sämtliche innerstädtische Ziele und Einkaufsmöglichkeiten liegen in Lauf-/Fahrradnähe. Der Sendelbachradweg führt entlang der Allee Richtung Klinikum, auch zur Universität gelangt man vom Standort aus zügig. An der Hauptstraße vor der Wohnanlage befindet sich die nächste Bushaltestelle.
Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz in der Tiefgarage direkt gegenüber. Der Grundriss verfügt über eine Beispielausstattung und ist nicht zur Vermessung geeignet. Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.
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