Reserviert Verkauft

Schicke 2-Zimmer-ETW mit Sonnenbalkon in modernem Wohnhaus am Roten Hügel!

62 m2 Wohnfläche ca.
2 Zimmer

Informationen zum Objekt

Objektart Eigentumswohnung Baujahr 1989 Zimmer 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 62 m2 Zustand sehr gepflegt Kaufpreis Auf Anfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab 1. Mai 2014
  • Baujahr
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergieverbrauch
    110.1 kWh/m²·a
  • Energieeffizienzklasse
    D

Objektbeschreibung

Schicke 2-Zimmer-ETW mit Sonnenbalkon in modernem Wohnhaus am Roten Hügel. Mit aufgelockerter, moderner Architektur, sauberer Fassade und rot gedecktem Dach gefällt das Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen sofort. Die im 3. Obergeschoss gelegene Wohnung ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Die zentral gelegene Diele bietet eine Nische für die Garderobe und weitere Abstellmöglichkeiten. Von hier aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit L-förmigem Schnitt, hier ist genug Platz für einen Essbereich sowie Fernsehplatz mit gemütlicher Couch. Auf Wunsch lässt sich zusätzlich ein kleiner Arbeitsplatz realisieren. Direkter Balkonzugang existiert auf den Sonnenbalkon, der Richtung Süd-Westen zeigt. Eine Markise sorgt auf Wunsch für Schatten. Der Balkon ist passend zum Haus mit modernem Edelstahlgeländer ausgestattet. Die Küche grenzt direkt an den Essbereich. In der Küche gefällt die Küchenzeile mit zeitgemäßen, grifflosen Fronten in weiß-matt und sämtlichen Elektrogeräten. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und verbleibt in der Wohnung. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Schlafzimmer mit genug Platz für ein Doppelbett und eine Schrankwand. Im nebenan angeordneten Bad gibt es eine Badewanne, Waschmaschinenanschluss und den typischen Stil Ende der achtziger Jahre. Das Bad ließe sich sicherlich durch den Einbau einiger weißer Sanitärgegenstände kostengünstig aufhübschen, natürlich kann man auch eine Komplettsanierung einplanen, wenn man nach eigenen Wünschen gestalten möchte. Insgesamt gefällt die schicke Wohnung durch ihre Top-Lage am Roten Hügel und das erhabene Wohngefühl im dritten Obergeschoss mit Fernblick. Sowohl als Anlageobjekt als auch zum Eigenbezug macht man hier sicherlich nichts falsch und kann sich in gepflegter Umgebung gemütlich einrichten.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung mit weißen Wänden und hellem Laminatboden ist zeitlos. Weiße Kunststofffenster mit Außenrollos sind verbaut, die Innentüren sind in hellem Holzton gehalten. Die Einbauküche mit weißen, grifflosen Fronten in weiß-matt ist mit Backofen, Ceran-Kochfeld und Kühlschrank ausgestattet, sie fügt sich gut in das moderne Ambiente. Weiße Heizkörper sind ebenfalls zeitgemäß, das Bad ist in hellem Beigeton mit beigen Sanitärgegenständen ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz.

Lage

Ruhige Top-Lage am Roten Hügel, im Bodenseering 60 in der Nähe des Klinikums Bayreuth. Bushaltestellen befinden sich in Laufnähe, mit dem Fahrrad erreicht man den Marktplatz über den Sendelbachradweg in wenigen Minuten. Der Uniradweg stellt eine direkte, ebene Verbindung zur Bayreuther Universität her. Mit dem Fahrrad gelangt man zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten.

Sonstiges

Zur Zeit ist die Wohnung vermietet, sie kann sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung verwendet werden. Das moderne Haus hinterlässt einen gepflegten Eindruck. Ein Hausmeisterservice übernimmt alle am Haus anfallenden Reinigungs- und Wartungsarbeiten. Der nachbearbeitete Grundriss mit Beispieleinrichtung/-ausstattung kann vom realen Schnitt des Gebäudes leicht abweichen und ist daher nicht zur Vermessung geeignet. Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann ich keine Haftung übernehmen.

Grundrisse

Interesse an diesem Objekt?
Jetzt registrieren!

Dieses Objekt ist leider nicht mehr verfügbar. Melden Sie sich jetzt zu unserem Immobilien-Autopilot an und werden Sie informiert, sobald wir neue Immobilien im Portfolio haben.

Zum Immobilien-Autopilot
Zurück zum Objekt

    Ihre Firma

    Ihr Name*

    Ihre E-Mail-Adresse*

    Ihre Adresse*

    Ihre Telefonnummer*

    Ihre Nachricht*

    Immobilien-Autopilot

    Erhalten Sie jedes Mal eine Nachricht, wenn wir ein neues Kaufobjekt veröffentlichen!