Vermietet

2018er Neubau 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in ruhiger, zentraler Lage!

98 m2 Wohnfläche ca.
3 Zimmer

Informationen zum Objekt

Baujahr 2017 Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 98 m2 Stellplätze 1 Zustand neuwertig Kaltmiete Auf Anfrage Nebenkosten Auf Anfrage Kaution Auf Anfrage

Energieausweis

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2017
  • Primärenergieträger
    Holzpellets
  • Endenergie­bedarf
    51,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objektbeschreibung

2018er Neubau 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in ruhiger, zentraler Lage. Die moderne Wohnung gefällt mit großzügigem, offenen Schnitt und hochwertiger Ausstattung. Ideal ist die zentrale und ruhige Lage zwischen Festspielhaus und Marktplatz, Nähe Hauptbahnhof. Die Diele mit integriertem Gäste-WC führt zur rechten Seite in den mit knapp 30 m² großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Balkonzugang auf der Südseite. Ein praktischer Abstellraum ergänzt den Wohnbereich. Im linken Bereich der Wohnung ist der Schlafbereich angeordnet, bestehend aus Schlafzimmer mit ca. 15 m², Kinder-/Arbeitszimmer mit ca. 14 m² und dem großen Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenstellplatz. Ein Fenster sorgt für helle Lichtverhältnisse und frische Luft. Insgesamt bietet die Wohnung zahlreiche Einrichtungs-/ Stellmöglichkeiten und ein gemütliches Neubau-Wohngefühl im Zentrum der Stadt.

Ausstattung

Die Ausstattung ist hochwertig und elegant. Einheitlich verlegter Vinylboden passt zum modernen Ambiente. Das Bad ist mit 30 cm x 60 cm Fliesen in warmen Sandtönen gefliest und wirkt gemütlich. Die Ausstattung mit Badewanne und abgemauerter Dusche ist erstklassig, ebenso das im hinteren Bereich versteckt angeordnete WC. Waschmaschinen- und Trocknerplatz ist vorhanden. Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung und Außenrollos zählen wie Dreifach-Verglasung zur Ausstattung der neuwertigen Wohnung.

Lage & Sonstiges

Zentrale Bayreuther Stadtlage zwischen Bahnhof und Festspielhaus. Den Bayreuther Marktplatz erreicht man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, ebenso mit dem Auto. Noch schneller gelangt man zum Hauptbahnhof oder Festspielpark. Bushaltestellen liegen direkt in der Straße, Einkaufsmöglichkeiten sind in der nächsten Umgebung.

Ein Tiefgaragenplatz gehört für 70,- EUR / Monat zur Wohnung. Fahrräder finden im Fahrradkeller oder im eigenen Keller Platz. Waschmaschine und Trockner kann man im Bad aufstellen. Die Kosten für den Hausmeister- und Reinigungsdienst sind in den Nebenkosten inbegriffen. Die Wohnung war bisher von Nichtrauchern bewohnt. Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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