Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & neuer Küche, Blick ins Grüne!
Informationen zum Objekt
Energieausweis
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Energieausweistypnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in der Hans-Fallada-Straße 98 in Nürnberg. Die Wohnung befindet sich im 1.OG des gepflegten Wohnhauses. Ein Aufzug schafft Barrierefreiheit. Der moderne Grundriss der Wohnung überzeugt mit einer zeitgemäßen Aufteilung. Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in einen hellen Wohn-/Essbereich mit direktem Balkonzugang und offener Küche. Der Ausblick ins Grüne ist fantastisch, die Wohnung bietet viel Privatsphäre. Eine 2018 neu eingebaute Einbauküche mit Frühstückstisch in weiß/betongrauer Optik erzeugt ein zeitgemäßes Flair. Das uneinsehbare Schlafzimmer gefällt mit direktem Ausblick ins Grüne, hier genießt man viel Ruhe. Vom Eingangsbereich aus ist das Bad mit Badewanne und Duschglaswand zugänglich. Insgesamt hinterlässt die gepflegte Wohnanlage einen modernen und zeitgemäßen Eindruck, das Wohnumfeld zählt zu den hochwertigen Nürnberger Wohngegenden.
Ausstattung
Im Jahr 2018 wurden einige Modernisierungen vorgenommen. Die neue Einbauküche mit Backofen, Ceran-Kochfeld, neuem Kühlschrank, neuer Dunstabzugshaube und Spülmaschine gehört zur Wohnung. Im Küchenbereich ist Fliesenboden in Betonoptik - passend zur Arbeitsplatte und Rückwand - verlegt. Die komplette Nichtraucherwohnung ist mit neuen, reinweißen Lichtschaltern und Steckdosen ausgestattet und frisch weiß gestrichen. Weiße, im Balkonbereich bodentiefe Kunststofffenster mit Außenrollos sind eingebaut. Laminatfußboden in heller Holzoptik ist einheitlich verlegt. Im Bad, welches dem Baujahr entsprechend in Beigetönen gehalten ist, befinden sich eine Badewanne mit Duschbereich sowie der Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist mit LED-Deckenleuchten in allen Räumen ausgestattet.
Lage
Die Lage in der Hans-Fallada-Straße überzeugt mit unmittelbarer Nähe zum Nürnberger Messegelände, auch das Klinikum Nürnberg-Süd ist nicht weit entfernt. Direkt hinter dem Haus befindet sich der schöne Langwassersee, ideal zum Spazierengehen und Entspannen.
Sonstiges
Ein abschließbarer Kellerraum mit Licht & Steckdose gehört zur Wohnung. Fahrrad- und Waschraum können von den Hausbewohnern genutzt werden. Der Tiefgaragenstellplatz mit Fernbedienung für das Elektrotor ist mit 70,- € separat berechnet. Hausreinigung, Winterdienst usw. werden vom Hausmeisterservice ausgeführt. Der nachbearbeitete Grundriss mit Beispieleinrichtung/-ausstattung kann vom realen Schnitt des Gebäudes leicht abweichen und ist daher nicht zur Vermessung geeignet. Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.
Grundrisse
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