Vermietet

Modern renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Bayreuther Lage!

90.63 m2 Wohnfläche ca.
4 Zimmer

Informationen zum Objekt

Objektart Etagenwohnung Baujahr 1977 Zimmer 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 90.63 m2 Stellplätze 1 Zustand modernisiert Kaltmiete Auf Anfrage Nebenkosten Auf Anfrage Kaution Auf Anfrage

Energieausweis

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1977
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    38,26 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objektbeschreibung

Modern renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Bayreuther Lage. Die Wohnung überzeugt durch einen top Zustand und modernes Flair, sie wird zum Erstbezug nach umfangreicher Renovierung angeboten. Der Schnitt ist großzügig, die Diele bietet ringsum Zugang in sämtliche Räume. Sehr gemütlich ist das helle Wohnzimmer mit Balkonzugang. Das schöne Badezimmer mit Tageslicht ist hell gefliest, der graue Fußboden sorgt für einen tollen Kontrast. Es verfügt über zwei Waschbecken und eine begehbare Dusche, separat ist das WC gelegen. Der Boden in der Küche und im Flur ist ebenfalls in einem modernen Grauton gehalten. Die Küche ist gut geschnitten und erlaubt bei der Gestaltung viele Möglichkeiten. An die Küche grenzt das Arbeitszimmer, hier könnte man z.B. auch ein Homeoffice einrichten. Die beiden Schlafzimmer sind wie auch das Wohnzimmer mit Parkettboden ausgestattet und gut belichtet, eines der beiden Schlafzimmer bietet direkten Zugang auf den Balkon.

Ausstattung

Die Wohnung ist frisch renoviert und weiß gestrichen. Sie ist mit Parkettböden ausgestattet und sehr hell durch ihre großen Fenster, die modernen Steckdosen sowie Schalter in reinweiß sind von Busch-Jaeger. Das schöne Badezimmer mit Tageslicht ist hell gefliest, der graue Fußboden sorgt für einen tollen Kontrast. Es verfügt über zwei Waschbecken und eine begehbare Dusche, separat ist das WC gelegen. Der Boden in der Küche und im Flur ist ebenfalls in einem modernen Grauton gehalten.

Lage & Sonstiges

Die zentrale Lage am Fuße des Festspielhügels ist sehr beliebt in Bayreuth. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar, die Autobahnauffahrt zur A9 liegt nur wenige Autominuten über den Nordring entfernt. Das Bayreuther Festspielhaus, die Auffahrt zum Festspielhaus und der Festspielpark liegen in Laufnähe, ebenso hochwertige Restaurants, die nächste Bushaltestelle, der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten.

Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz für zzgl. 30,- € monatlich gehören zur Wohnung. Ein Fahrradkeller ist im Haus vorhanden. Wenn benötigt, können noch weitere Stellplätze für zzgl. 30,- € monatlich angemietet werden. Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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