Vermietet

2023 Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage zum Erstbezug!

53.87 m2 Wohnfläche ca.
2 Zimmer

Informationen zum Objekt

Objektart Wohnung,Etagenwohnung Zimmer 2 Wohnfläche ca. 53.87 m2 Kaltmiete Auf Anfrage Nebenkosten Auf Anfrage Nettokaltmiete Auf Anfrage Kaution 2.040 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    nicht vorhanden

Objektbeschreibung

2023 Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug. Im 1. Obergeschoss des im Jahr 2023 in praktisch allen Bereichen kernsanierten Hauses befindet sich die zur Erstvermietung stehende Wohnung. Die Wohnung überzeugt mit stilsicherer Ausstattung sowie kernsaniertem Altbauflair mit hohen Räumen. Der Flur führt L-förmig durch die Wohnung und bietet auf der linken Seite Zugang zum gemütlichen Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche. Es folgt die praktische Abstellkammer. Geradeaus liegt das schöne Schlafzimmer mit großen Fenstern und Außenrollos. Daraufhin folgt der helle Wohn- und Essbereich, durch die vorhandene Tür kann man den Wohnbereich zum Flur hin schließen und somit eine räumliche Abtrennung schaffen. Durch den großzügigen Schnitt ergeben sich viele Gestaltungsmöglichkeiten, die vielen Fenster lassen die Räume hell und offen wirken.

Ausstattung

Die Ausstattung ist hochwertig und elegant. Einheitlich verlegter Vinylboden in Holzoptik passt zum modernen Ambiente und ist pflegeleicht. Das Bad ist mit Fliesen in warmen Sandtönen gefliest und wirkt gemütlich. Die Ausstattung mit begehbarer Dusche ist erstklassig, ebenso das im hinteren Bereich angeordnete WC. Waschmaschinen- und Trocknerplatz ist vorhanden. Vinylböden in der gesamten Wohnung und moderne Fliesen im Badezimmer sowie Außenrollos und Isolierverglasung zählen zur Ausstattung der aufwändig sanierten Wohnung.

Lage

Zentrale Bayreuther Stadtlage nahe Bahnhof, Marktplatz und Festspielhaus. Den Bayreuther Marktplatz erreicht man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, ebenso mit dem Auto. Noch schneller gelangt man zum Hauptbahnhof oder Festspielpark. Bushaltestellen liegen direkt in der Straße, Einkaufsmöglichkeiten sind in der nächsten Umgebung.

Sonstiges

Ein Außenstellplatz gehört für zzgl. 35,- € im Monat zur Wohnung. Waschmaschine und Trockner kann man im Bad aufstellen. Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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