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Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Bayreuther Lage!

90.63 m2 Wohnfläche ca.
3.5 Zimmer

Informationen zum Objekt

Objektart Etagenwohnung Baujahr 1977 Zimmer 3.5 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 90.63 m2 Stellplätze 1 Zustand modernisiert Kaltmiete Auf Anfrage Nebenkosten Auf Anfrage Kaution Auf Anfrage

Energieausweis

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1977
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    38,26 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objektbeschreibung

Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Bayreuther Lage. Die Wohnung überzeugt durch einen top gepflegten Zustand und modernes Flair. Der Schnitt ist großzügig, die Diele bietet ringsum Zugang in sämtliche Räume. Sehr gemütlich ist das helle Wohnzimmer mit Balkonzugang. Das zeitlos hell geflieste Tageslicht-Bad mit Doppelwaschbecken und Badewanne sowie separatem WC lässt kaum wünsche offen. Die Küche ist großzügig geschnitten und erlaubt bei der Gestaltung viele Möglichkeiten. An die Küche grenzt das Esszimmer, hier könnte man z.B. auch ein Homeoffice einrichten. Die beiden Schlafzimmer sind wie die gesamte Wohnung mit Parkettboden ausgestattet und gut belichtet, eines der beiden Schlafzimmer bietet direkten Zugang auf den Balkon. Ein Kellerabteil sowie eine Garage für zzgl. 60,- € monatlich gehören zur Wohnung.

Ausstattung

Die Wohnung ist frisch verputzt und weiß gestrichen. Sie ist mit Parkettböden ausgestattet und sehr hell durch ihre großen Fenster, die modernen Steckdosen sowie Schalter in reinweiß sind von Busch-Jaeger. Das Badezimmer ist hell gefliest, mit zwei Waschbecken, Badewanne und separatem WC ausgestattet. Die Küche ist in einem modernen Grauton gefliest.

Lage & Sonstiges

Die zentrale Lage am Fuße des Festspielhügels ist sehr beliebt in Bayreuth. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar, die Autobahnauffahrt zur A9 liegt nur wenige Autominuten über den Nordring entfernt. Das Bayreuther Festspielhaus, die Auffahrt zum Festspielhaus und der Festspielpark liegen in Laufnähe, ebenso hochwertige Restaurants, die nächste Bushaltestelle, der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten.

Ein Fahrradkeller ist im Haus vorhanden. Wenn benötigt, könnten noch weitere Garagen für zzgl. 60,- € monatlich sowie Stellplätze für zzgl. 30,- € monatlich angemietet werden. Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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