Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in Wolfsbach mit neuer Einbauküche!

15 m2 Wohnfläche ca.
1 Zimmer

Informationen zum Objekt

Objektart Etagenwohnung Baujahr 1972 Zimmer 1 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 15 m2 Stellplätze 1 Zustand modernisiert Kaltmiete 230 € Kaution 460 €

Energieausweis

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    115,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objektbeschreibung

Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in Wolfsbach mit neuer Einbauküche. Das ruhig gelegene Apartment befindet sich im 1. OG eines Dreifamilienhauses. Es verfügt über einen L-förmigen Wohnraum mit neuer Küche und ein gepflegtes Bad, welches direkt an den Wohnraum angrenzt.. Die kleine Wohnung bietet durch das große Doppelfenster viel Licht und eignet sich ideal als kleines Studenten-Apartment oder zum Übernachten.

Ausstattung

Zur Ausstattung der Wohnung gehört eine neue Küche mit Edelstahlspüle, Kühlschrank und zwei Kochplatten. Sie bietet reichlich Stauraum und hat weiße Fronten. Das Bad mit Dusche ist weiß gefliest und mit neuen, weißen Sanitärgegenständen ausgestattet. Ein Außenstellplatz wird für 35,- € pro Monat vermietet.

Lage & Sonstiges

Die Lage am Stadtrand Bayreuths in Wolfsbach ist durch großzügige Grundstücke mit attraktiven Gärten und viel Abstand zu den Nachbarn gekennzeichnet. Zügig erreicht man mit dem Auto die Stadtmitte, ein Radweg nach Wolfsbach ermöglicht gute Fahrradanbindung. Die Universität Bayreuth ist mit dem Rad oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Richtung Bayreuth liegt das neue Industriegebiet mit einigen namhaften Firmen und einer Außenstation der Universität Bayreuth verkehrsgünstig. Die Auffahrt zur A9 befindet sich ebenso in direkter Fahrtrichtung Bayreuth, ideal für Pendler.

In der Kaltmiete i.H.v. 230,- € ist eine Nebenkostenpauschale inbegriffen, dazu gehören Strom, Versicherungen, Wasser und weitere übliche Nebenkosten. Für die Heizkosten, wird zusätzlich eine Vorauszahlung von 35,- € pro Monat angesetzt und jährlich abgerechnet. Zzgl. zu der Kaltmiete von 230,- € werden 35,- € für den Außenstellplatz pro Monat berechnet. Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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