Vermietet

Neu aufgebaute 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Küche in Top-Lage am Marktplatz, auch WG-geeignet!

104.66 m2 Wohnfläche ca.
4 Zimmer

Informationen zum Objekt

Objektart Etagenwohnung Baujahr 1864 Zimmer 4 Schlafzimmer 4 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 104.66 m2 Zustand vollsaniert Kaltmiete Auf Anfrage Nebenkosten Auf Anfrage Kaution Auf Anfrage

Energieausweis

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1864
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    102,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objektbeschreibung

Neu aufgebaute 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Küche in Top-Lage am Marktplatz, auch WG-geeignet. Das Apartment befindet sich in der 2. Etage im aufwändig sanierten Stadthaus des ausgehenden 19. Jahrhunderts in der Maximilianstraße 4 in Bayreuth und steht zum Erstbezug bereit. Die südlich ausgerichtete, sonnige Wohnung überzeugt mit hochwertiger und stilsicherer Ausstattung sowie kernsaniertem Altbauflair mit hohen Räumen. Man betritt die Wohnung über die große Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und genug Platz für einen Essbereich/Aufenthaltsbereich bietet. Weiter führt die Diele nun L-förmig durch die Wohnung und beinhaltet das Gäste-WC und das neu aufgebaute Duschbad. Am Ende der Diele ist ein praktischer Abstellraum. Drei separate Zimmer stehen zur Verfügung, hier ist das knapp 23 m² große Wohnzimmer auf der Südseite das Highlight. Das Schlafzimmer befindet sich daneben. Schließlich ergänzt gegenüber ein Arbeitszimmer mit über 12 m² die großzügige Wohnung. Auch als 3er-WG-Wohnung macht der Grundriss Sinn, hierbei sind drei separate Einzelzimmer vorhanden. Die zentrale Wohnküche ist für alle Bewohner gut zu erreichen und kann als gemeinsamer Treffpunkt/Aufenthaltsraum genutzt werden. Ein Fahrradkeller ist im Untergeschoss vorhanden.

Ausstattung

Die hochwertige und moderne Ausstattung ist mit viel Liebe zum Detail ausgewählt worden und gefällt auf Anhieb. Echtholzparkett Eiche mit 22 Millimetern Stärke genügt höchsten Ansprüchen und passt ideal zu den Wohnungen im sanierten Altbau. Komplett neu aufgebaute Bäder mit Dusche und Echtglasduschwand wirken modern und frisch. Die grauen, hochwertigen Fliesen sind mit matter Oberfläche versehen und sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Das Apartment ist mit einer Küchenzeile inkl. Ceran-Kochfeld, Backofen und Kühlschrank sowie Hochglanzoberflächen in weiß und Edelstahlgriffen ausgestattet. Eine Waschmaschine ist in der Küchenzeile integriert, für den Trockner ist Platz im kleinen Hauswirtschaftsraum. Neue, weiße Echtholzfenster mit Isolierverglasung und Streben fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Außenjalousien sind vorhanden. Die gesamte Elektrik und Heizung ist ebenfalls neu, sodass man meint, in einem Neubau zu wohnen.

Lage & Sonstiges

Absolute Toplage am Bayreuther Marktplatz. Die Bushaltestelle vor dem Haus, der Marktplatz vor der Tür und die Nähe zur Bayreuther Universität erfüllen heutige Wünsche nach zentralem, urbanen Leben bzw. Wohnraum. Das Bayreuther Opernhaus ist zu Fuß in ca. einer Minute zu erreichen, auch der Hauptbahnhof und das Rotmaincenter liegen in Fahrrad- und Laufnähe.

Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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