Vermietet

2020 sanierte 4-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon und Garage in zentraler Lage!

86.8 m² Wohnfläche ca.

4 Zimmer

Informationen zum Objekt

Objektart Etagenwohnung Baujahr 1967 Zimmer 4 Schlafzimmer 2 Wohnfläche ca. 86.8 m² Stellplätze 1 Zustand vollsaniert Kaltmiete Auf Anfrage Nebenkosten Auf Anfrage Kaution Auf Anfrage

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

ab dem 1.5.2014
Baujahr

1967
Primärenergieträger

Öl
Endenergieverbrauch

107,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

2020 sanierte 4-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon und Garage in zentraler Lage. Die großzügige Wohnung überzeugt mit einem sinnvollen Schnitt. Vom zentralen Flur aus erreicht man das Bad und die Küche auf der rechten Seite. Im hinteren Bereich der Wohnung sind das über 20 m² große Wohnzimmer und das ca. 15 m² große Schlafzimmer angeordnet. Vom Wohnzimmer aus ist der sonnige, größtenteils überdachte Balkon zu betreten, eine Markise ist vorhanden. Der Flur bietet zahlreiche Stellmöglichkeiten, ein Einbauschrank sorgt für Stauraum. Schließlich ergänzen noch zwei weitere Kinder-/Arbeitszimmer mit ca. 9 m² und ca. 15 m² den Grundriss. Die gepflegte Wohnanlage mit weißen Kunststofffenstern und Vollwärmedämmung in ruhiger Lage gefällt auf Anhieb.

Ausstattung

Im Jahre 2020 erhielt die Wohnung eine Totalsanierung: -Neue Stromleitungen und Elektroverteilung -Neu glatt verputzte Wände, weiß gestrichen -Neue Lichtschalter und Steckdosen sowie Netzwerk -Neues Bad mit Dusche und Feinsteinzeugfliesen -Hochwertige Bad-Ausstattung z.B. von Duravit -Neues WC analog zum Bad -Neuer Vinylboden einheitlich verlegt -Innentüren weiß matt lackiert -Einbauschränke weiß matt lackiert -LED-Strahler mit Dimmfunktion in der Diele Der neue Mieter übernimmt die sanierte Wohnung als Erstbezügler. Für die Einbauküche ist der Mieter zuständig, alle Anschlüsse und Dosen sind bereits vorhanden.

Lage & Sonstiges

Die ruhige, zentrale Lage ist fantastisch. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in Laufnähe, auch mit dem Fahrrad gelangt man in wenigen Minuten ins Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind ebenso fußläufig zu erreichen.

Zur Wohnung gehört eine Garage, die 50,- € / Monat kostet. Ein großer, abschließbarer Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Die Waschmaschine findet im Bad Platz, im Trockenraum im Keller kann man Wäsche aufhängen. Der Grundriss ist mit einer Beispielausstattung / -einrichtung versehen und nicht zum Messen geeignet. Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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