Vermietet

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Toplage direkt am Hofgarten!

77 m2 Wohnfläche ca.
3 Zimmer

Informationen zum Objekt

Objektart Wohnung,Etagenwohnung Zimmer 3 Wohnfläche ca. 77 m2 Kaltmiete Auf Anfrage Nebenkosten Auf Anfrage Nettokaltmiete Auf Anfrage Kaution 990 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses direkt am Hofgarten. Über den Flur erreicht man auf der linken Seite ein Schlaf-, bzw. Arbeitszimmer, rechts befinden sich die Küche und ein kleiner Abstellraum sowie das Wohnzimmer mit großem Fenster und Glastür Richtung Balkon. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, der neue Mieter kann seine eigene Küche mitbringen oder eine neue einbauen lassen. Ein weiterer Flur führt zum Bad mit separatem WC und zum zweiten Schlaf- bzw. Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Aufteilung ist praktisch, da man in diesem Flur die Möglichkeit hat, einen Schrank oder eine Garderobe zu integrieren. Beide Schlaf- bzw. Arbeitszimmer bieten Blick auf den Hofgarten, Küche und Wohnzimmer sind südlich ausgerichtet - auf dem Balkon genießt man viel Ruhe.

Ausstattung

Die Wohnung ist zuletzt im Jahr 2000 überarbeitet worden, daher sind weiße Kunststofffenster mit Außenjalousien eingebaut. Die Böden sind mit pflegeleichten PVC-Belägen in dezentem Farbton versehen. Eine Besonderheit ist die Beleuchtung im Flurbereich, hier sind Licht-Spots in die Decke integriert - das wirkt hochwertig. Das Bad ist relativ klein, dafür weiß gefliest mit dezenter Zierleiste - eine Dusche ist eingebaut. In einem kleinen Raum direkt neben dem Bad befindet sich das WC.

Lage

Die Lage der Wohnung ist sehr zentral mit Blick auf den Hofgarten. Durchquert man den Hofgarten, gelangt man direkt zum Marktplatz. Die Universität ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Mit dem Auto sind alle innerstädtischen Distanzen in Kürze zurückgelegt, auch die Anbindung an die Autobahnauffahrt zur A9 ist günstig.

Sonstiges

Das Auto kann in der Zufahrt zur Wohnanlage abgestellt werden. Ein großer Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil gehören zur Wohnung. Für die eigene Waschmaschine sind Anschlüsse im Bad, zusätzlich steht den Hausbewohnern ein Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung. Alle anfallenden Arbeiten am Haus werden vom Hausmeisterservice übernommen, somit muss man sich um nichts kümmern. Frei ist die Wohnung ab sofort. Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Grundrisse

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