Helle 3,5-Zimmer EG-Wohnung mit herrlichem Garten und Terrasse in historischem Anwesen in Seulbitz!
Informationen zum Objekt
Energieausweis
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Energieausweistypnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Gemütliche Erdgeschoss-Wohnung in historischem Anwesen im schönen Bayreuther Stadtteil Seulbitz in unmittelbarer Nähe zur Lohengrin Therme. Die Wohnung bietet auf ca. 95 m² zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer, das große Wohnzimmer und ein weiß gefliestes Bad - diese Räume sind vom zentralen Flur aus direkt erreichbar. Vom Wohnzimmer gelangt man in das gemütliche Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse, die neue, offene Küche grenzt an den Essbereich. Durch die hohen Räume und die gepflegte, historische Bausubstanz mit Sprossenfenstern entsteht ein besonderes Wohngefühl. Sehr attraktiv ist der Garten mit Gartenlaube, der vom Mieter mitbenutzt werden darf.
Ausstattung
Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminatböden, die Holzfenster sind doppelverglast. Zwischen Flur und Wohnzimmer ist eine Glaswand mit Glastür installiert. Mitvermietet wird die neue Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten, sie kann vom neuen Mieter kostenlos genutzt werden. Das innenliegende Bad ist weiß gefliest. Badewanne und Dusche sind vorhanden. Für Wärme sorgt eine Zentralheizung mit formschönen Heizkörpern.
Lage
Die Lage zählt zu den besten Wohnlagen Bayreuths. In Laufnähe zur Lohengrin Therme und zur Eremitage wohnt man hier ruhig und naturverbunden. Halbstündlich fährt der Stadtbus in ca. 16 Minuten ins Bayreuther Zentrum, mit dem Fahrrad gelangt man in etwa gleich schnell dorthin. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im benachbarten Grunaupark, in Seulbitz selbst oder in der Königsallee. Zum Spazierengehen oder Biken ist die Umgebung ideal.
Sonstiges
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze im Hof des Wohnhauses. Als Abstellfläche sind ein Kellerraum und ein Dachbodenraum vorhanden. Aufgrund der Erdgeschosslage und der ruhigen Wohnsituation im Haus ist die Wohnung z.B. ideal für ein Rentnerehepaar geeignet. In den Nebenkosten sind Stromkosten, Kabelfernsehen, Telefon und Internetflatrate sowie der Wasserverbrauch schon enthalten. Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.
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