Großzügige 4-Zimmer-Stadtwohnung in St. Johannis mit zwei Balkonen & Blick ins Grüne!

Objektbeschreibung

Großzügige 4-Zimmer-Stadtwohnung mit zwei Balkonen & Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Stadthauses in St. Johannis, einem beliebten Wohnviertel Nürnbergs. Zwei Balkone und ein großzügiger Schnitt mit insgesamt 4 Zimmern (Wohnzimmer als Durchgangszimmer) sorgen für komfortables Wohnen und jede Menge Platz. Die einzelnen Zimmergrößen überzeugen, sodass hier auch Familien mit zwei Kindern entspannt leben können. Zum Schnitt: Über die zentral und rechtwinklig verlaufende Diele mit Garderobenschrank erreicht man auf der rechten Seite das Bad mit Badewanne und Fenster, danach folgt die Küche mit angrenzender Speisekammer und Zugang zum Küchenbalkon. Dieser eignet sich zum Frühstück zu zweit oder für eine Tasse Cappuccino am Nachmittag, der Blick ins Grüne und die Ruhe sind fantastisch. Das Kinderzimmer 1 mit ca. 17 m² Größe liegt am Kopfende der Diele und hat zwei Fenster Richtung Gebäuderückseite. Auf der linken Seite der Wohnung befindet sich zunächst das Kinderzimmer 2 mit ebenfalls ca. 17 m² Größe. Highlight und Hauptaufenthaltsraum ist das helle Wohnzimmer mit ca. 18 m² Größe und Zugang zum Südbalkon, der über ca. 7,30 m Länge zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer mit ca. 15 m² Größe grenzt an das Wohnzimmer und bietet auch direkten Zugang zum Südbalkon. Im Jahr 2018 hat man durch eine Trockenbauwand mit Tür das Schlafzimmer als separaten Raum vom Wohnzimmer abgetrennt und somit eine 4-Zimmer-Wohnung geschaffen. Eine Öffnung und Zusammenlegung der beiden Räume wäre jederzeit wieder machbar. Insgesamt gefällt der großzügige Schnitt der gepflegten Wohnung mit vielen Einrichtungsmöglichkeiten und einem Balkon auf beiden Hausseiten. Durch die Größe und Lage ist die Immobilie ideal für Familien mit Kindern geeignet.