Gemütliche ETW mit Balkon und TG-Stellplatz in zentraler Lage!
Informationen zum Objekt
Energieausweis
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Energieausweistypnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Gemütliche ETW mit Balkon und TG-Stellplatz in zentraler Lage. Das Haus wird gerade frisch gestrichen, per Aufzug gelangt man bequem in den 2. Stock, wo sich die Wohnung auf der linken Seite befindet. Der Schnitt überzeugt mit breiter Diele mit zahlreichen Stellmöglichkeiten und Abstellbereich. Die Aufteilung der Räume ist sehr stimmig. Geradeaus gelangt man in das helle Wohnzimmer, welches auf der linken Seite Zugang zur Küche bietet. Der Balkon liegt geradeaus, man blickt ins Grün der umgebenden Bäume. Das Bad in warmen Beigetönen mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne ist von der Diele aus erreichbar und liegt direkt neben dem Schlafzimmer, welches über zwei Fenster verfügt. Insgesamt macht das Wohnhaus einen gepflegten Eindruck, die Wohnung selbst wirkt sehr gemütlich und man kann mit überschaubaren Renovierungsarbeiten ein schickes zu Hause schaffen. Als Anlageobjekt wäre diese Wohnung ebenfalls jederzeit sehr gut vermietbar.
Ausstattung
Die Ausstattung der Nichtraucher-Wohnung ist solide und wurde über die Jahre gut erhalten. Weiße Kunststofffenster mit Außenrollos sind verbaut, die Wohnung ist derzeit noch mit Teppichboden ausgestattet, hier könnte man einmal Hand anlegen. Das Bad entspricht dem Ursprungsbaujahr, ist aber in gepflegtem Zustand und hat einen warmen und gemütlichen Charakter. Gerade wird die Fassade der Wohnanlage frisch gestrichen, in modernem, leichten Grauton mit dunkelroten Akzenten.
Lage
Die Lage ist zentrumsnah, sodass man in wenigen Minuten sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad den Bayreuther Marktplatz und den Hauptbahnhof erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie eine Apotheke und Metzgerei befinden sich in unmittelbarer Umgebung, direkt vor dem Haus ist eine Bushaltestelle.
Sonstiges
Waschmaschine und Trockner können im Bad aufgestellt werden. Neben einem Kellerraum, der zur Wohnung gehört, befindet sich auch ein allgemeiner, abschließbarer Fahrradkeller im Haus, den man über die Tiefgarage erreicht. Durch den Hausmeisterservice fallen für den Bewohner keinerlei Dienste am Haus an. Der Grundriss verfügt über eine Beispieleinrichtung/-ausstattung und ist nicht zum Vermessen geeignet. Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.
Grundrisse
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