Ideale Kapitalanlage: Sonnige 3,5-Zimmer-EG-Wohnung mit großer Terrasse und großzügigem Schnitt!

Objektbeschreibung

Ideale Kapitalanlage: Sonnige 3,5-Zimmer-EG-Wohnung mit großer Terrasse und großzügigem Schnitt in Bayreuth/Wolfsbach. Das im Jahre 1972 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten wurde regelmäßig in Stand gesetzt und renoviert, sodass es außen wie innen sehr gepflegt und mit einigen technischen Neuerungen dasteht. 1.010 m² Grund ermöglicht einen attraktiven Umgriff, großzügige Terrassenbereiche und viel Abstand zu den Nachbarobjekten. Die Aufteilung der zum Verkauf stehenden, vermieteten EG-Wohnung ist wie folgt: Ein zentral angeordneter Flur bietet auf der linken Seite Zugang zum großzügigen Schlafzimmer, danach folgt das Kinderzimmer. Auf der rechten Seite ist das modernisierte Bad mit Dusche und Wanne angeordnet, danach folgt die Küche. Praktisch ist die Durchreiche zum Esszimmer, auch eine offene Koch- Essbrereichlösung wäre hier jederzeit denkbar. Geradeaus betritt man den hellen, offenen Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer oder Arbeitsbereich (hier verwende ich Beispielfotos aus der OG-Wohnung mit gleichem Grundriss), welches per breitem Durchgang anschließt. Ein außerordentlich großzügiges und freies Wohngefühl entsteht. Terrassenzugang ist über bodentiefe Verglasungen gegeben, die ca. 36 m² große Eckterrasse ist ein Traum und lädt zum Entspannen ein. Sie ist zu 50% in die Wohnfläche eingerechnet. Fantastisch ist der gepflegte, die Terrasse umgebende Garten mit ausgewählten Bäumen, immergrüner Hecke und Gartenteich, welcher direkt an die Terrassenfläche angrenzt. Die Ruhe sowie die Privatsphäre, die der Garten erzeugt, sind beeindruckend. Zur EG-Wohnung gehört aber nur der Terrassenbereich.