Elegante 3,5-Zimmer-EG-Wohnung mit Wintergarten in ehemaliger Direktoren-Stadtvilla!

Ausstattung

Hohe Decken und neue, weiße Kunststofffenster mit Sprossen, die einheitlich ab 2009 eingebaut wurden, erzeugen ein herrschaftliches Wohngefühl. Passend dazu ist edler Stäbchen-Parkettboden verlegt, die Massivholz-Originaltüren sind weiß-matt. Das Wohnzimmer teilt sich in zwei Bereiche, aktuell wird das offene Nebenzimmer als Fernsehbereich mit Couch genutzt, man könnte diesen Raum auch durch eine Doppeltür trennen. Durchgehend verlegt ist der hochwertige Holzboden, die Heizkörper sind zeitgemäß. Ein Wintergarten als Holz-Glas-Konstruktion mit einfachen Kunststofffenstern und Glasdach grenzt an das Wohnzimmer, über diesen gelangt man auch in den Garten. Gerade in der Übergangszeit ist der Wintergarten als Sonnenplatz ideal zu nutzen, der geflieste Boden wirkt hell und warm. Eine Besonderheit stellt das an die Hauswand gemauerte, pyramidenförmige Regal dar - ein nettes Detail. Die gemütliche Einbauküche in Holzoptik mit schwarzen Arbeitsflächen und Griffen ist im Kaufpreis inbegriffen. Sie passt zum Haus und verfügt über einen kleinen Frühstücksbereich. Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen und Ceran-Kochfeld sind funktionstüchtig und in gutem Zustand. Das Bad mit Fenster, Badewanne und separater Dusche wurde 1994 komplettsaniert, das sieht man. Weiß gefliest, mit dezentem Kontraststreifen und weißen Sanitärgegenständen wirkt es zeitlos. Im Schlafzimmer befindet sich ein breites Doppelfenster, hochwertiger Parkettboden ist wie im Wohnzimmer verlegt. Durch die Altbau-Raumhöhe entsteht auch hier ein äußerst großzügiger Eindruck. Ergänzt wird die Wohnung durch das Arbeitszimmer, ebenfalls mit Parkettboden, welches an das Schlafzimmer grenzt und viele Stellmöglichkeiten bietet. 1994 wurde das gesamte Objekt grundlegend saniert. Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen, der Kanal, die komplette Heizung sowie die Stromzuleitung von der Straße wurden dabei erneuert. Auch die Küche und das Bad stammen aus dieser Zeit.