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Top-Kapitalanlage: 1-Zimmer-City-Apartment in Laufnähe zum Marktplatz und zur Universität!

36.56 m² Wohnfläche ca.

1 Zimmer

Informationen zum Objekt

Objektart Etagenwohnung Baujahr 1992 Zimmer 1 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 36.56 m² Stellplätze 1 Stellplatz Kaufpreis 5.000 € Zustand Gepflegt Mieteinnahmen pro Monat 339 € Kaufpreis Auf Anfrage Provisionshöhe 3,57 % (inkl. MwSt.)

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

ab 1. Mai 2014
Baujahr

1992
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

131.72 kWh/m²·a
Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Top-Kapitalanlage: 1-Zimmer-City-Apartment in Laufnähe zum Marktplatz und zur Universität. Die im 2. Obergeschoss befindliche Wohnung überzeugt durch die zentrale Lage und die gepflegte Wohnanlage mit Tiefgarage im Zentrum. Der Schnitt beinhaltet einen Flur mit seitlich angeordnetem Küchenbereich, danach folgt auf der linken Seite das Bad mit Dusche. Der ca. 29m² große Wohn-/Schlafraum ist mit einem Erker und großer Glasfront ausgestattet, dies sorgt für freundlich helle Lichtverhältnisse im Inneren. Die Architektur der Wohnanlage überzeugt mit attraktivem Eingangsbereich und Glastreppenhaus. Rotes Ziegeldach, weiße Kunststofffenster und Titanzinkblechverkleidungen wirken modern. Durch den bereits langjährigen und zuverlässigen Mieter eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage.

Ausstattung

Ausgestattet ist die Wohnung mit hellem Linoleumboden im Flurbereich-/Küche. Die Wohnung ist mit einer zweckmäßigen Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet. Das Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken versehen, es ist weiß gefliest und zeitlos gestaltet. Die Innentüren sind ebenfalls weiß, Teppichboden ist im Wohn-/Schlafraum verlegt.

Lage

Die zentrale Lage in der Richard-Wagner-Straße begeistert in zweierlei Hinsicht. Zum einen gelangt man zu Fuß in wenigen Minuten direkt in den Hofgarten sowie zum Marktplatz. Andererseits liegt die Universität Bayreuth nur wenige Lauf-/ bzw. Fahrradminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen sind in unmittelbarer Umgebung anzutreffen.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage der Anlage, welcher mit zzgl. 5000,-€ separat berechnet wird. Durch den vollen Hausmeisterservice entsteht für den Bewohner keinerlei Arbeit am Haus. Ein Dachbodenabteil ist vorhanden. In der Tiefgarage steht dem Bewohner ebenfalls ein Fahrradkeller zur Verfügung. Waschmaschinen und Wäschetrockner mit Münzeinwurf stehen den Bewohnern in der gepflegten Wohnanlage bereit. Der nachbearbeitete Grundriss mit Beispieleinrichtung kann vom realen Schnitt des Gebäudes leicht abweichen und ist daher nicht zur Vermessung geeignet. Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Grundrisse

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