Top-Anlageobjekt: Modernes Studenten-Apartment im EG mit Sonnenterrasse & Einbauküche!
Informationen zum Objekt
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab 1. Mai 2014
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Baujahr2012
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch75.3 kWh/m²·a
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Top-Anlageobjekt: Modernes Studenten-Apartment im EG mit Sonnenterrasse & Einbauküche.
Die attraktive und vermietete 1-Zimmer-Wohnung A16 mit ca. 31,99 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss einer beliebten, modernen Studentenwohnanlage (Baujahr 2012) im Rückertweg 2. Die gepflegte Architektur in Anthrazitgrau und Weiß verleiht der gesamten Anlage ein stilvolles, zeitgemäßes Erscheinungsbild.
Über die Diele mit Zugang zum modernen Duschbad betreten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die bodentiefe Glasfront öffnet den Raum zur sonnigen Terrasse und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für eine ausziehbare Couch, einen Arbeitsplatz sowie einen separaten Essbereich – ideal für komfortables Wohnen auf kompakter Fläche.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit vorgelagerter Grünfläche und kleiner Hecke zur Straße. Sie schafft einen angenehmen privaten Außenbereich – perfekt für ein entspanntes Frühstück, zum Lernen im Freien oder für ruhige Momente an der frischen Luft.
Die Wohnanlage ist speziell auf die Bedürfnisse von Studierenden ausgerichtet und überzeugt durch ihre hohe Nachfrage, sehr gute Vermietbarkeit und solide Bauqualität. Ein ideales Anlageobjekt mit zukunftssicherem Potenzial.
Ausstattung
Zeitlos & pflegeleicht:
Weiße Innentüren sowie ein reinweißes Lichtschalter- und Steckdosensortiment verleihen dem Apartment eine moderne und klare Linienführung. Der Vinylboden in Holzoptik ist besonders robust und pflegeleicht.
Modernes Duschbad:
Das innenliegende Bad ist weiß gefliest und verfügt über einen grauen Boden als stilvollen Kontrast. Eine Echtglas-Duschabtrennung unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck.
Komplette Küchenzeile:
Die Küchenzeile ist vollständig ausgestattet mit:
• Elektroherd mit 2-Zonen-Glaskeramikkochfeld
• Mikrowelle
• Kühlschrank mit Gefrierfach
• Spülbecken
• Unter- und Oberschränken
• Relingset sowie Küchenutensilien, Abfalleimer und Besteckkasten
Zudem stehen Multimedia-Anschlüsse für schnelles Internet zur Verfügung.
Weitere Ausstattung:
• Elektrischer Türöffner mit Gegensprechanlage
• Außenrollos
• Vollständige, moderne Möblierung
Möblierung
Arbeitsbereich:
Stabil verarbeiteter Schreibtisch mit Schreibtischlampe sowie ergonomischer Bürodrehstuhl in robuster Qualität.
Schlafbereich:
Boxspringbett (120x200) in hochwertiger Ausführung mit langlebiger Hotel-Federkernmatratze, ergänzt durch ein solides Rollboard als Nachttisch und ein wertiges Wandpaneel.
Stauraum:
Zwei großzügige, massiv verarbeitete Kleider- und Wäscheschränke sowie belastbare Wand- und Hängeregale bieten viel Stauraum und eine dauerhaft stabile Nutzung.
Essbereich:
Esstisch mit zwei hochwertig gefertigten Stühlen.
Gemeinschaftseinrichtungen
• Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss mit jeweils drei Waschmaschinen und Trocknern (Münzbetrieb)
• Fahrradraum
• Gemeinschaftsraum
Lage
Der Rückertweg 2 überzeugt durch seine ruhige und grüne Lage mitten im Zentrum von Bayreuth. Trotz der citynahen Position liegt die Wohnanlage angenehm abgeschirmt, sodass ein entspanntes Wohnumfeld entsteht. Die Straße ist wenig befahren und bietet zudem gute Parkmöglichkeiten.
Die Universität Bayreuth ist hervorragend erreichbar – mit dem Fahrrad über den Uni-Radweg in wenigen Minuten, zu Fuß in ca. 15 Minuten. Auch die Innenstadt sowie weitere zentrale Ziele sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Supermarkt, diverse Bushaltestellen sowie das beliebte Naherholungsgebiet Röhrensee, das sich ideal zum Spazieren oder Entspannen eignet.
Die Lage verbindet somit Ruhe, Grün und kurze Wege – perfekt für Studierende und alle, die eine zentrale, gut angebundene Wohnadresse suchen.
Sonstiges
Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 160,-€ und ab dem 01.10.2026 163,-€
Kostenlose Parkmöglichkeiten sind auf der Straße gegeben, Fahrradabstellplätze sind vorhanden.
Die Grundrisse sind mit einer Beispielausstattung / -einrichtung versehen und nicht zum Messen geeignet.
Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.
Mein persönlicher Tipp
Komfortabel, modern, sonnig – das perfekte Studenten-Zuhause.
Grundrisse
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