Vermietet

Schönes 2-Zimmer-Apartment auf zwei Ebenen mit Dachterrasse, Küche und TG-Stellplatz, zentrumsnah!

Verfügbar ab: 01.09.2025
43 m2 Wohnfläche ca.
2 Zimmer

Informationen zum Objekt

Objektart Maisonette Baujahr 1993 Zimmer 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 43 m2 Stellplätze 1 Zustand Gepflegt Kaltmiete Auf Anfrage Nebenkosten Auf Anfrage Kaution 1.260 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab 1. Mai 2014
  • Baujahr
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergieverbrauch
    98 kWh/m²·a
  • Energieeffizienzklasse
    C

Objektbeschreibung

Schönes 2-Zimmer-Apartment auf zwei Ebenen mit Dachterrasse, Küche und TG-Stellplatz, zentrumsnah. Die Diele bietet Platz für eine Garderobe und Zugang in den offenen Wohn-Essbereich mit attraktiven Verglasungen Richtung Dachterrasse. Dadurch entsteht ein gemütliches Wohnambiente, die Dachgauben bringen zusätzlich sehr viel Licht ins Innere. Ebenfalls großzügig gestattet ist die Dachterrasse, sie bietet zudem einen schönen Fernblick. Die Küche ist angrenzend, diese verfügt über eine schlichte und zeitlose Einbauküche mit Herd und Backofen. Nebenan ergänzt das zeitlose Bad mit Dusche und hellen Fliesen den Grundriss der ersten Etage. Von der Diele aus führt eine Holztreppe ins Dachgeschoss, hier befindet sich das Schlafzimmer. Zwei große Dachfenster sorgen für ausreichende Belichtung und einen schönen Ausblick, diese verfügen zudem über Jalousien zur Verdunklung. Insgesamt überzeugt die Wohnung mit einer gepflegten Ausstattung, modernen Details und einem großzügigen Wohngefühl. Die Lage ist ideal für Bewohner, die Ruhe und gleichzeitig die Bahnhofs- und Innenstadtnähe zu schätzen wissen.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt. Doppelverglaste Fenster sind verbaut. Heller Laminatboden sorgt in der Wohnung für eine moderne Optik. Das Bad mit Dusche ist zeitlos hell gefliest. Zur Ausstattung der Wohnung gehört eine Einbauküche mit Edelstahlspüle, Backofen und Herd. Sie bietet reichlich Stauraum und hat Fronten in Holzoptik.

Lage

Die Lage ist zentral, zum Marktplatz sind es zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Bus (die Haltestelle ist nur wenige Meter entfernt!) wenige Minuten, der Hauptbahnhof liegt in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und ist schnell zu Fuß zu erreichen. An die Universität gelangt man ebenfalls schnell mit dem Fahrrad oder dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Innenstadt sind ebenfalls Fußläufig gut zu erreichen.

Sonstiges

Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren oder auch gerne länger wird gewünscht. Zur Wohnung gehört ein Duplexstellplatz (oben) in der Tiefgarage, welcher zzgl. 40,- € monatlich kostet. Sollte er vom Bewohner nicht benötigt werden, kann er untervermietet werden. Der Platz für die Waschmaschine befindet sich in der Küche. Einzelne Möbel können, wenn gewünscht vom Mieter übernommen werden. Der Vormieter würde für Bett, Kommoden, Schlafsofa, Badunterschrank, Waschmaschine, Kühlschrank und Esstisch faire 500,-€ verlangen. Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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