Vermietet

Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in zentraler Bayreuther Lage!

98 m2 Wohnfläche ca.
3 Zimmer

Informationen zum Objekt

Objektart Etagenwohnung Baujahr 1979 Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 98 m2 Stellplätze 1 Zustand Gepflegt Kaltmiete Auf Anfrage Nebenkosten Auf Anfrage Kaution 2.880 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab 1. Mai 2014
  • Baujahr
    1979
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergieverbrauch
    144.8 kWh/m²·a
  • Energieeffizienzklasse
    E

Objektbeschreibung

Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in zentraler Bayreuther Lage. Die Wohnung überzeugt durch einen gepflegten Zustand und helle Räumlichkeiten. Der Schnitt ist großzügig, die Diele bietet ringsum Zugang in sämtliche Räume. Sehr gemütlich ist das helle Wohnzimmer, mit großen Fenstern, Echtholzparkett und Zugang auf den Balkon. Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Dusche sowie ein Waschbecken mit Spiegelschrank. Hier befindet sich auch eine Abstellkammer. Die separate Küche ist modern gestaltet und mit Backofen, Herd und Spülmaschine ausgestattet, Die beiden Schlafzimmer wie auch der größte Teil der Wohnung sind mit Parket bzw. Böden in Holzoptik ausgestattet und gut belichtet. Der gut geschnittene Grundriss eignet sich ideal für die Aufteilung mit einem Wohnzimmer und den zwei weiteren Zimmern als Schlafzimmer und einem Kinder-/Arbeitszimmer mit separater Küche. Auch für eine 2er-WG mit je einem Schlafraum und einem gemeinsamen Wohnbereich wäre die Wohnung durchaus praktisch.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist solide. Sie ist mit Parkett und PVC Böden ausgestattet und sehr hell durch ihre großen Fenster. Eine Einbauküche ist bereits mit Backofen, Ceran-Kochfeld und Spülmaschine vorhanden. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet, hier befindet sich auch der Waschamschinennanschluss. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Lage

Der Standort der Wohnung ist unmittelbare Bayreuther Zentrumslage. Zum Marktplatz, Rotmaincenter und ZOH gelangt man zu Fuß in wenigen Minuten. Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Das Bayreuther Festspielhaus, die Auffahrt zum Festspielhaus und der Festspielpark liegen in Laufnähe und sind sowohl zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A9 liegt nur wenige Autominuten über den Nordring entfernt.

Sonstiges

Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz im Hof, welcher mit zzgl. 35,- € im Monat separat berechnet wird sowie ein Kellerraum. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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