Schicke 3-Zimmer-ETW mit Süd-West-Loggia und Blick in den Hofgarten!

Objektbeschreibung

Schicke 3-Zimmer-ETW mit Süd-West-Loggia und Blick in den Hofgarten. Die Eigentumswohnung im 3. OG überzeugt mit einem gemütlichen Schnitt und guter Raumausnutzung. Herrlich ist der freie Blick in die Baumkronen des gegenüberliegenden Hofgartens. Das helle Wohnzimmer mit ca. 21.24 m² bietet direkten Zugang auf die großzügige Süd-West-Loggia mit neuem Geländer. Hier hat auch eine kleine Sitzgruppe genug Platz, auf welcher man den Sonnenuntergang genießen kann. Nebenan befindet sich das Kinder-/Arbeitszimmer mit ca. 13,8 m². Das Schlafzimmer mit ca. 16 m² bietet ebenfalls Ausblick ins Grüne und genug Raum z.B. für einen großen Kleiderschrank & Schminkplatz. Vor einigen Jahren wurde das Bad neu gefliest, es wirkt hell und zeitlos, nur die Badewanne sollte einmal ersetzt/überarbeitet werden. Das WC befindet sich wie damals üblich mit Handwaschbecken nebenan. Am Ende der Diele liegt die Küche mit Blick über die Dächer der Stadt, welche mit einer einfachen aber gepflegten Küchenzeile ausgestattet ist. Praktisch sind die Abstellräume im Dielenbereich mit jeweils kleiner Tür, sodass man zahlreiche Alltagsgegenstände gut in der Wohnung verstaut bekommt. Ein Kellerraum + Dachbodenabteil gehören weiterhin dazu. Insgesamt hinterlässt die Nichtraucher-Wohnung einen Top-Eindruck, ebenso wirkt das Wohnhaus frisch und gepflegt. Zahlreiche Modernisierungen, auf die ich im nächsten Kapitel eingehe, machen die Eigentumswohnung fit für die kommenden Jahre. Somit eignet sich die Wohnung nicht nur zum Eigenbezug, sondern inkl. der netten Mieter vor allem auch als Kapitalanlageobjekt.