Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Flair und Garage in guter Lage in Creußen!
Informationen zum Objekt
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab 1. Mai 2014
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Baujahr1952
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch96.2 kWh/m²·a
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Flair und Garage in guter Lage in Creußen. Die Wohnung im 1. OG überzeugt durch einen gepflegten Zustand mit Altbau-Flair, sie wurde ebenfalls frisch weiß gestrichen. 2008 fand eine umfangreiche energetische Sanierung statt, es wurden unter anderem eine Außendämmung sowie eine Dachinnendämmung angebracht und die Heizung erneuert. Ein pflegeleichter Vinylboden wurde 2017 in der Küche verlegt. Der Schnitt ist großzügig, die Diele bietet Zugang in sämtliche Räume. Sehr gemütlich ist das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern und dem Kachelofen (dieser darf leider nicht mehr betrieben werden). Der Küchenbereich ist praktisch geschnitten und erlaubt bei der Gestaltung viele Möglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und eine Dusche. Den Grundriss ergänzt das Schlafzimmer mit Ausblick in den Garten. Die gut geschnittene Wohnung eignet sich ideal für die Aufteilung mit einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Der schöne gepflegte Garten kann gerne mitgenutzt werden, diesen teilen sich die Mieter und pflegen ihn. Praktisch ist zudem die Garage direkt vor dem Haus.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung ist solide. Sie wurde frisch weiß gestrichen und ist durch den Altbau-Flair sehr attraktiv. Bei der aufwändigen Sanierung wurden 2008 folgende Punkte neu gemacht: -Außendämmung -Dachinnendämmung -Erneuerung der Heizung -Bäder -Elektroinstallation -Neue Wohnungseingangstüren (mit Schalldichtleiste unten) und einer Gegensprechanlage -Laminatboden bis auf die Küche, hier wurde 2017 ein pflegeleichter Vinylboden verlegt. Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung sind verbaut. Das Badezimmer mit Tageslicht ist gefliest, es verfügt über eine Dusche, hier sind auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Lage
Die Immobilie liegt in Creußen, am Thietmarplatz 3. Der Bahnhof und eine Bushaltestelle befinden sich in Reichweite und schließen Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie verschiedene Gaststätten und Pizzerien, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte. Zahlreiche Läden und eine Postannahmestelle gibt es in der Nähe.
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Dachbodenabteil. Für die Garage direkt am Haus werden 45,- € im Monat separat berechnet. Eine Mindestmietdauer von 18 Monaten oder auch gerne länger wird gewünscht. Damit möglichst keine unerwarteten Mieterhöhungen vorgenommen werden, wird eine Indexmiete vereinbart. Eine Mietanpassung tritt in Kraft, wenn sich der vom statistischen Bundesamt veröffentlichte Verbraucherpreisindex seit dem Beginn des Mietverhältnisses bzw. in der Folgezeit seit der letzten Mietanpassung mehr als 3% verändert. Die Kaltmiete wird an den Verbraucherpreisindex gebunden. Ändert sich der lndex, so ändert sich die Nettomiete im gleichen prozentualen Verhältnis. Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.
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