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Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon in guter Lage!

100 m2 Wohnfläche ca.
4 Zimmer

Informationen zum Objekt

Objektart Etagenwohnung Baujahr 1974 Zimmer 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 100 m2 Zustand Modernisiert Kaltmiete Auf Anfrage Nebenkosten Auf Anfrage Nettokaltmiete Auf Anfrage Kaution 2.000 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab 1. Mai 2014
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergieverbrauch
    163.2 kWh/m²·a
  • Energieeffizienzklasse
    F

Objektbeschreibung

Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon in guter Lage. Die gepflegte, großzügige Wohnung liegt im dritten Obergeschoss in der Wohnanlage Bamberger Straße 64A. Die Wohnanlage überzeugt mit schön angelegten Grünflächen, einem großzügigem Treppenhaus, Aufzug und einem hauseigenen Wellnessbereich mit Pool und Sauna. Barrierefreiheit ist durch den Aufzug und die Rampe am Hauseingang gegeben. Insgesamt wirkt der Schnitt der Wohnung großzügig und klar. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Im Zentrum befindet sich der große Wohnbereich mit Blick ins Grüne und großer Glasfront Richtung Balkon. Die zentral angeordnete Diele führt in die weiteren Räume, auf der rechten Seite befinden sich zunächst das WC. Links liegt die Küche, weiterhin das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit Glasfront und Zugang zur Loggia. Hier kann man von anderen Wohnungen komplett uneinsehbar sitzen und die Ruhe genießen. Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit Badewanne und einem großen Waschbecken ausgestattet. Im Anschluss befinden sich die Schlafzimmer, diese sind durch die großen Fenster hell und gemütlich. Das Elternschlafzimmer bietet zudem Zugang auf den eigenen Balkon. Sofort fällt auf, dass man Fernblick ins Grüne und viel Ruhe genießt, ein erhabenes, gemütliches Wohngefühl entsteht.

Ausstattung

Die Ausstattung ist modern, hell und gemütlich. 2022 wurde die Wohnung modernisiert. Einheitlich verlegter Laminatboden in Holzoptik passt zum schönen Ambiente. Das Bad ist mit Fliesen in modernem Grauton gefliest und wirkt gemütlich. Die Ausstattung mit großem Waschbecken und Badewanne ist durchdacht, ebenso das innenliegende Gäste WC mit Belüftung. Waschmaschinen- und Trocknerplatz ist im Bad vorhanden.

Lage

Die Lage im dritten Stock der Wohnanlage Ypsilon Haus ist durch viel Ruhe und Nähe zum Zentrum sowie zum Klinikum Bayreuth gekennzeichnet. Über den Sendelbachradweg gelangt man mit dem Fahrrad zügig ins Zentrum, der Uniradweg ist in kürze erreicht, welcher praktisch ohne Steigungen in wenigen Minuten direkt zur Universität Bayreuth führt. Zufahrt und Begrünung der Anlage sind attraktiv gestaltet, sodass man hier entspannt wohnen kann.

Sonstiges

Kostenlose Außenstellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradkeller sind vorhanden. Den Bewohnern steht der kostenlose Zugang zum hauseigenen Pool zur Verfügung, ebenso ist eine Sauna vorhanden. Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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