Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung am Stadtpark mit 2026 saniertem Bad, neuer Küche & Blick ins Grün!
Informationen zum Objekt
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatumbis 30. April 2014
-
Baujahr1994
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch102.1 kWh/m²·a
Objektbeschreibung
Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung am Stadtpark mit 2026 saniertem Bad, neuer Küche & Blick ins Grün.
Die ca. 59 m² große Wohnung befindet sich im 2.OG einer 1994 errichteten, hochwertigen Eigentumswohnanlage. Das Objekt wirkt modern und futuristisch, per Glasaufzug ist die Wohnung barrierefrei zu erreichen. Das Treppenhaus ist sehr gepflegt und bietet Neubaucharakter.
Über die großzügige Diele gelangt man geradeaus in das Wohnzimmer mit offener, 2026 neu eingebauter Pino-Küchenzeile und Balkonzugang.
Die neue Einbauküche mit kaschmirgrauen Oberflächen und beton-grafitgrauer Arbeitsplatte wirkt modern-reduziert.
Sie ist mit Backofen, Ceran-Kochfeld, Kühlschrank + Gefrierschrank, Dunstabzug und Spülmaschine ausgestattet. Schwarze Griffleisten sowie das schwarze Spülbecken mit passendem Wasserhahn werten die Küche auf.
Ein Bartisch mit Holzplatte und zwei weißen Barhockern sowie LED-Tischlampe dient als kleiner Ess- Arbeitsbereich.
Bodentiefe Glaselemente mit Oberlichtern erzeugen eine helle Wohnatmosphäre, gleichzeitig blickt man ins Grün Richtung Stadtpark hinter dem Haus - die Ruhe ist fantastisch.
Mit einer Glas-/Metallkonstruktion als Geländer und Holzboden wirkt der Balkon modern, er ist zudem voll überdacht. Durch den guten Schnitt und die Größe des Balkons kann man hier z.B. eine große Sitzgruppe und Pflanzen gut stellen.
Das Schlafzimmer mit ca. 15 m² ist von der Diele aus separat zugänglich und mit Korkboden ausgestattet.
Das 2026 komplett sanierte Bad mit neuer, großzügiger Dusche ergänzt den Grundriss.
Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung, Unterschrank und Badschrank aus der gleichen Designlinie sowie eine Echtglasduschwand (wird noch eingebaut) gehören zur Ausstattung.
Der Boden wurde mit hochwertigen Fliesen 60 cm x 60 cm des italienischen Herstellers Marazzi belegt, die Wände weiß gefliest, außerhalb der Dusche nur halbhoch, wie man es heute gerne macht.
Dazu wurden weiße Sanitärgegenstände ausgewählt, ein Handtuchheizkörper befindet sich gleich neben der Dusche.
Waschmaschinenplatz und Belüftungsanlage sind vorhanden.
Durch den offenen Schnitt und die großzügigen Glasflächen wirkt die Wohnung hell und gemütlich.
Die Wohnanlage beeindruckt mit ihrer modernen Architektur, der Standort am Nürnberger Stadtpark ist ideal.
Ausstattung
Ausgestattet ist die teilmöblierte Wohnung mit einheitlichem Laminatboden in Holzoptik und Korkboden im Schlafzimmer. Der Bereich vor der Küchenzeile ist dezent grau gefliest.
Die neue Küchenzeile wird dem Mieter zur Nutzung überlassen, ebenso gehören die Bar mit Barhockern, die Garderobenmöbel im Eingangsbereich, die Vorhänge und die Badausstattung zum Objekt.
Weiße Innentüren mit Edelstahldrückergarnituren hinterlassen einen hochwertigen Eindruck. Die weißen, bodentiefen Kunststofffensterelemente mit Isolierverglasung sind ein exklusives Detail. Vorhänge mit zusätzlichen Schiebeelementen sorgen für Privatsphäre.
Per Sprechanlage und Türöffner gelangen Besucher auf Wunsch in die Wohnanlage, mit dem Aufzug erreicht man barrierefrei das 2.OG, ebenso die Tiefgarage.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Wohnanlage direkt am Nürnberger Stadtpark mit entsprechend gehobenem Wohnumfeld. Der Stadtpark befindet sich unmittelbar vor dem Objekt.
Die top-zentrale Lage zeichnet sich durch viel Ruhe und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in direkter Nachbarschaft, in ca. 10 Fahrminuten erreicht man die Innenstadt, zu Fuß sind es ca. 20 Minuten.
Als besondere Einkaufsmöglichkeit bietet sich das Mercado-Einkaufscenter mit verschiedenen Märkten und Läden an.
Sonstiges
Der Tiefgaragenstellplatz wird mit 80,- €/Monat berechnet, von welchem aus die Wohnung bequem im Trockenen per Aufzug zu erreichen ist.
Ein großer Fahrradkeller, der allgemeine Trockenraum und ein eigenes Kellerabteil sind weiterhin vorhanden.
Für die Richtigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.
Der Grundriss ist mit einer Beispieleinrichtung versehen und nicht zum Vermessen geeignet.
Mein persönlicher Tipp
2026 saniertes Bad und coole Pino-Küche inklusive, der Stadtpark gegenüber, hier wohnt man gerne!
Grundrisse
Zurück zum Objekt