Vermietet

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit neuem Bad und Balkon in guter Bayreuther Lage!

50.54 m2 Wohnfläche ca.
2 Zimmer

Informationen zum Objekt

Objektart Etagenwohnung Baujahr 1977 Zimmer 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 50.54 m2 Stellplätze 1 Zustand Modernisiert Kaltmiete Auf Anfrage Nebenkosten Auf Anfrage Kaution 1.980 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab 1. Mai 2014
  • Baujahr
    1977
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergieverbrauch
    38.26 kWh/m²·a
  • Energieeffizienzklasse
    A

Objektbeschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit neuem Bad und Balkon in guter Bayreuther Lage. Die Wohnung überzeugt durch einen top Zustand und modernes Flair, sie wird zum Erstbezug nach der Teilsanierung angeboten. Der Schnitt ist großzügig, die Diele bietet ringsum Zugang in sämtliche Räume, sehr gemütlich ist das helle Wohnzimmer mit Balkonzugang. Das renovierte Badezimmer mit Tageslicht ist modern gefliest, der graue Fußboden sorgt für einen tollen Kontrast. Es verfügt über eine begehbare Dusche. Der Boden in der Küche ist ebenfalls in einem modernen Grauton gehalten, der Fliesenspiegel bietet einen interessanten farblichen Akzent. Die Küche ist gut geschnitten und erlaubt bei der Gestaltung viele Möglichkeiten. Das Schlafzimmer ist wie auch das Wohnzimmer und die Diele mit Parkettboden ausgestattet und gut belichtet, es bietet zudem direkten Zugang auf den Balkon. Insgesamt überzeugt die Wohnung mit einer gepflegten Ausstattung, modernen Details und einem großzügigen Wohngefühl. Die Lage ist ideal für Bewohner, die Ruhe und gleichzeitig die Bahnhofs- und Innenstadtnähe zu schätzen wissen.

Ausstattung

Die Wohnung ist frisch renoviert und weiß gestrichen. Sie ist mit Parkettböden ausgestattet und sehr hell durch ihre großen Fenster, diese sind doppelverglaste Kunststofffenster. Das schöne Badezimmer mit Tageslicht ist neu gemacht worden, der graue Fußboden sorgt für einen tollen Kontrast. Es verfügt über eine begehbare Dusche. Der Boden in der Küche und im Flur ist ebenfalls in einem modernen Grauton gehalten.

Lage

Die zentrale Lage am Fuße des Festspielhügels ist sehr beliebt in Bayreuth. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar, die Autobahnauffahrt zur A9 liegt nur wenige Autominuten über den Nordring entfernt. Das Bayreuther Festspielhaus, die Auffahrt zum Festspielhaus und der Festspielpark liegen in Laufnähe, ebenso hochwertige Restaurants, die nächste Bushaltestelle, der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Ein Außenstellplatz für zzgl. 35,- € monatlich sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Ein Fahrradkeller ist im Haus vorhanden. Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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