Moderne 1-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in zentraler Lage in Bayreuth!

48.74 m² Wohnfläche ca.

1 Zimmer

Informationen zum Objekt

Objektart Erdgeschosswohnung Baujahr 1994 Zimmer 1 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 48.74 m² Stellplätze 1 Zustand Gepflegt Kaltmiete 490 € Nebenkosten 160 € Kaution 1.470 €

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

ab 1. Mai 2014
Baujahr

1994
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

115 kWh/m²·a
Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Moderne 1-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in zentraler Lage in Bayreuth. Die gepflegte Anlage sowie das Haus hinterlassen einen positiven Eindruck. Im Inneren der Wohnung befindet sich im Eingangsbereich die großzügige Diele, sie führt auf der rechten Seite in das moderne Bad sowie die Garderobe/Abstellkammer und geradeaus in den großen Wohnbereich. Das Apartment verfügt über einen offen geschnittenen Wohnraum mit vollwertiger Küche und ist mit hellem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Das Bad ist durch die weißen Sanitärgegenstände sowie die grau-weißen Fliesen modern eingerichtet, es verfügt über eine Badewanne mit Glastrennwand. Die gemütliche Terrasse bietet Ausblick ins Grüne und befindet sich auf der Rückseite der Anlage. Durch den gepflegten Zustand und die großen Fenster wirkt die Wohnung hell und freundlich.

Ausstattung

Der Top-Zustand der Wohnung fällt sofort ins Auge. Weiße, doppelverglaste Kunststofffenster sowie durchgängig einheitlicher Laminatboden in heller Holzoptik erzeugen ein modernes Wohngefühl. Dazu passt das helle, zeitlose Bad, es ist weiß gefliest mit Badewanne und Glastrennwand. Die Küchenzeile samt der Elektrogeräte gehört zur Ausstattung.

Lage

Zwischen Klinikum und Zentrum liegt die Wohnung. Das Klinikum ist mit dem Auto sehr schnell zu erreichen, ebenso mit dem Fahrrad. Zum Marktplatz führt der Sendelbachradweg (immer geradeaus) in wenigen Minuten ist man dort, mit dem Auto sowieso. Die Verbindung zur Universität wird durch den Uni-Radweg gewährleistet, der auf einer ehemaligen Eisenbahnstrecke basiert (daher gerade und ebenerdig).

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der 40,- € monatlich kostet. Vorhanden sind zudem ein Fahrradkeller und ein allgemeiner Waschraum mit Münzgeräten inkl. Trockenraum. Wenn gewünscht besteht die Möglichkeit zur Übernahme der Garderobe und der Schränke gegen eine Ablöse von der Vormieterin. Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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