Luxuriöses Architektenhaus mit Einliegerwohnung, Pool und uneinsehbarem Grundstück am Roten Hügel!

Objektbeschreibung

Luxuriöses Architektenhaus mit Einliegerwohnung, Pool und uneinsehbarem Grundstück am Roten Hügel. Das 2015 erbaute Architektenhaus steht auf ca. 761 m² uneinsehbarem Grundstück in ruhiger Bestlage am Roten Hügel in Bayreuth. Auf ca. 209 m² Wohnfläche überzeugt der großzügige und helle Schnitt. Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man über die smarte Türe auch mit dem Fingerabdruck in das Anwesen. Hier befindet sich auf der linken Seite das Gästebad mit Dusche und Tageslicht. Die Diele dient gleichzeitig als praktische Garderobe mit integriertem Einbauschrank. Fußböden in Holzoptik bieten ein freundlich warmes Wohngefühl, Fußbodenheizung findet man im gesamten Haus wieder. Geradeaus befindet sich der großzüge Wohnbereich mit gemütlicher Kaminecke. Der Essplatz verbindet den Wohnbereich mit der Küche, große bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein. Hier genießt man jederzeit den Ausblick auf den hauseigenen Pool, welcher auch bei Dunkelheit beleuchtet ist und durch Solarthermie beheizt wird. Sehr gemütlich ist die Süd-West-Terrasse selbst, diese kann durch ein Vordach aus Glas im Sommer auch bei Regenwetter genutzt werden. Eine Beschattung lässt sich ebenfalls elektrisch ausfahren. Der Garten ist vom Gärtner ansprechend angelegt und bereits durch die ausgewählten Pflanzen und Bäume, darunter Palmen, eine Thuja-Hecke und ein Apfelbaum dicht bewachsen. So genießt man viel Privatsphäre und kann jede Sekunde wie im Urlaub erleben. Zurück im Inneren kommen wir zur Küche mit Frühstücksbar und Kochinsel, diese ist maßgefertigt mit modernen weißen Fronten und Edelstahlgriffen sowie grauen Arbeitsplatten. Es wurden Markengeräte und ein in das Kochfeld integriertes Abzugssystem verbaut, sodass der Ausblick beim Kochen frei bleibt. Im Anschluss befindet sich eine praktische Speisekammer. Der Hauswirtschaftsraum mit Wäscheschacht, der mit dem Badezimmer im Obergeschoss verbunden ist, vervollständigt das Erdgeschoss. Über die massive Treppe mit Holzstufen und Handlauf gelangt man in die weiteren Etagen, das Treppenhaus ist durch die verbauten Fenster ebenfalls hell, die Treppenstufen werden durch in die Wand integrierte Spots beleuchtet. Im Obergeschoss befinden sich das Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und bodentiefem Fenster, durch helle, teilweise sichtbare Holzbalken entsteht mediterranes Flair. Zwei schöne Kinder-/Arbeitszimmer mit bodentiefen Fenstern sowie das große Tageslichtbadezimmer mit großen modernen grauen Fliesen, einer freistehenden Badewanne, Doppelwaschbecken und begehbarer Regendusche lassen keine Wünsche offen. Im Untergeschoss befindet sich die großzügige Einliegerwohnung, durch die großen Fenster ist sie ebenfalls hell und freundlich. Sie besteht aus 2 Zimmern, einer bereits vollausgestatteten Einbauküche und dem Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist sowohl über einen separaten Zugang im Vorgarten als auch, wenn gewünscht, über das gemeinsame Treppenhaus begehbar. Ein Kellerraum sowie der Technik- bzw. Heizungsraum ergänzen diese Etage. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden Der Vorgarten, ebenfalls gepflegt und durch den Gärtner schön angelegt sorgt für eine stimmige Erscheinung. Die breite Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie zwei Stellplätze davor sorgen für eine entspannte Parksituation. Insgesamt überzeugt das Anwesen mit einem schönen Grundstück, absoluter Bestlage, Ruhe, einer tollen Ausstattung und Neubauflair.