LudwigsTRAUM – 3-Zimmer-Wohnung Nr. 4: Urbanes Wohnerlebnis im höchsten Vollholz-Bauwerk Bayerns!

Objektbeschreibung

LudwigsTRAUM - 3-Zimmer-Wohnung Nr. 4: Urbanes Wohnerlebnis im höchsten Vollholz-Bauwerk Bayerns. 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit ca. 92,25 m² und überdachtem Süd-West-Balkon in hochwertiger, ruhiger Zentrumslage gegenüber dem Neuen Schloß in der Ludwigstraße 24 a in Bayreuth. Über die Diele gelangt man zum offen geschnittenen, hellen Wohn-Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Balkonzugang über eine Schiebetür. Blick ins Grün und auf die Türme der Stadtkirche zeichnen die erstklassige Wohnlage aus. Inklusive ist eine exzellente Einbauküche, vollausgestattet mit Markengeräten. Ein Arbeitszimmer mit ca. 9,42 m², bodentiefer Verglasung und Balkonzugang sowie das Schlafzimmer mit ca. 14,42 m² und ein Abstellraum ergänzen den Schnitt. Sofort nimmt man den gesunden und natürlichen Holzgeruch des verarbeiteten nachwachsenden Fichten- und Tannenholzes wahr. Ökologisch sinnvoll und bewusst eingesetzte Baustoffe kommen zum Einsatz, eine leim- und metallfreie Massivholzbauweise aus traditioneller Zimmermannskunst ist in der Region einmalig und bietet zahlreiche Vorteile. Neben dem gesunden, allergikergeeigneten Wohnraumklima setzt auch die Ökobilanz dieser Wohnanlage Maßstäbe. Ein vergleichbares mehrgeschossiges Gebäude wurde bislang in Deutschland noch nicht errichtet. Hierbei werden sämtliche Aspekte, die für ein Bauen für die Gesundheit förderlich sind, in den Fokus gerückt: -Leim- und metallfreie Massivholzbauweise -Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft -Energieeffizientes Wärmekonzept -Gesundes Heizen über Strahlungswärme -Sehr guter sommerlicher Hitzeschutz -Lehmputz für schadstoffarme Raumluft -Allergikergeeignetes Wohnen -Weniger Staubbelastung -Gleichbleibende Luftfeuchteverhältnisse -Verringerter Elektrosmog -Entlastung für Herz-/Kreislaufsystem und Schleimhäute Über den Aufzug ist die Wohnung barrierefrei zu erreichen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz.