Helle 3-Zimmer OG-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse im historischen Schulhaus in Seulbitz!
Informationen zum Objekt
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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AusstellungsdatumAb 1. Mai 2014
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Baujahr1920
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch160.1 kWh/m²·a
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Helle 3-Zimmer OG-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse im historischen Schulhaus in Seulbitz.
Schon der Eingangsbereich mit historischer Holztreppe und kleinen Verglasungen im Holzrahmen mit integrierter Wohnungseingangstür bietet ein besonderes Ambiente.
Die Wohnung gefällt mit offenen Rundbögen im Eingangsbereich und bietet auf ca. 118 m² zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche und einen Abstellraum.
Das Highlight ist das große Wohnzimmer mit ca. 36 m².
Vom Wohnzimmer gelangt man in das Arbeitszimmer und in die gemütliche Küche mit Zugang zur eingewachsenen Dachterrasse.
Hier genießt man viel Privatsphäre und Ruhe, die Größenverhältnisse erlauben vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten mit z.B. großer Sitzgruppe, sodass man im Sommer überwiegend draußen essen und verweilen kann.
Durch die hohen Räume und die gepflegte, historische Bausubstanz mit Sprossenfenstern entsteht ein besonderes Wohngefühl.
Ausstattung
Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkettböden, die Holzfenster sind doppelverglast.
Mitvermietet wird die Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten, sie kann vom neuen Mieter kostenlos genutzt werden.
Das Bad mit Fenster ist weiß gefliest. Badewanne und Dusche sind vorhanden. Hier findet auch die Waschmaschine Platz.
Für Wärme sorgt eine Zentralheizung mit formschönen Heizkörpern.
Lage
Die Lage zählt zu den besten Wohnlagen Bayreuths. In unmittelbarer Nähe zur Lohengrin Therme und zur historischen Eremitage verbindet sich ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt.
Der Stadtbus fährt halbstündlich und erreicht das Bayreuther Zentrum in etwa 16 Minuten. Mit dem Fahrrad gelangt man in ungefähr gleicher Zeit in die Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe zur Immobilie.
Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Grunaupark, in Seulbitz selbst sowie entlang der Königsallee. Für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten bietet die umliegende Natur ideale Bedingungen.
Eine besondere Wohnlage für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Nähe zur Bayreuther Innenstadt und eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.
Sonstiges
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze im Hof des Wohnhauses. Als Abstellfläche sind ein Kellerraum und ein Bereich in der Garage für Fahrräder vorhanden.
Aufgrund der Lage und der ruhigen Wohnsituation im Haus ist die Wohnung z.B. ideal für ein Rentnerehepaar, eine kleine Familie oder ein Paar geeignet.
In den Nebenkosten sind Stromkosten, Kabelfernsehen, Telefon und Internetflatrate sowie der Wasserverbrauch schon enthalten.
Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.
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