Reserviert

Großzügiges Reihenhaus mit Garage in ruhiger, zentraler Wohnlage!

135 m2 Wohnfläche ca.
211 m2 Grundstücksfläche ca.
5 Zimmer

Informationen zum Objekt

Objektart Reihenmittelhaus Baujahr 1978 Zimmer 5 Schlafzimmer 4 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 135 m2 Grundstücksfläche ca. 211 m2 Stellplätze 1 Zustand gepflegt Kaufpreis Auf Anfrage Provisionshöhe Auf Anfrage

Digitaler Zwilling mit 3D-Rundgang

Unsere digitalen Zwillinge werden über das Tool für virtuelle Rundgänge "Matterport" bereitgestellt. Dabei werden Daten von Servern in den USA verarbeitet. Die genauen Informationen zur Datenverarbeitung von Matterport erfahren Sie in der Datenschutzerklärung von Matterport.
Wenn Sie unsere digitalen Zwillinge ansehen möchten und mit der Datenverarbeitung durch Matterport einverstanden sind, aktivieren Sie Matterport über den Link.

Matterport aktivieren

Energieausweis

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1978
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    127,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objektbeschreibung

Großzügiges Reihenhaus mit Garage in ruhiger, zentraler Wohnlage. Das 1978 errichtete Reihenmittelhaus im Riedelsberger Weg überzeugt durch großzügige Platzverhältnisse, einen attraktiv bepflanzten Garten und viel Ruhe. Zentrumsnah ist die Lage, viel Grün im direkten Umfeld sorgt für entspanntes Wohnen. Im Erdgeschoss stehen neben dem hellen Wohnzimmer mit Essbereich und Terrassenzugang die Küche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Diele bietet neben dem Platz für die Garderobe einen separaten Abstellraum. Drei Zimmer mit 2x ca. 13,90 m² und 1x ca. 15 m² und das Hauptbad mit Dusche, Badewanne & Doppelwaschbecken befinden sich im 1.OG. Die Geschosstreppe führt bis ins ausgebaute Dachgeschoss, hier ist ein Studio/Arbeitszimmer integriert mit angrenzender Abstellfläche. Im Untergeschoss ist neben der Heizung mit Tanks der Hauswirtschaftsraum untergebracht. Ein Hobbyraum mit Gartenzugang unter dem Wohnzimmer ergänzt die Etage. Balkon und Terrasse zeigen Richtung Süden, hier begeistert die grüne Umgebung mit viel Ruhe und Fernblick. Den Schnitt können Sie in 3D in unserem Digitalen Zwilling zur Immobilie erkunden.

Ausstattung

Weitestgehend ist die Ausstattung aus dem Ursprungsbaujahr, hier steht eine Modernisierung an. Die Außenwände sind aus 30 cm starken Hochlochziegeln in Massivbauweise ausgeführt. Als Decken kommen Stahlbetondecken zum Einsatz, die Kellerwände bestehen aus Schwerbetonsteinen. Fenster aus Naturholz mit Doppelverglasung sind verbaut, das Dach ist ein Satteldach, eingedeckt mit Frankfurter Pfannen. Eine Öl-Zentralheizung mit 4.000-Liter-Tanks befindet sich im Keller. Insgesamt steht das Haus gepflegt und solide da, man sieht, dass sich die Eigentümer immer um einen guten Zustand des Hauses gekümmert haben. Um das Reihenhaus auf einen aktuellen Stand der Technik und Optik zu bringen, sind in verschiedenen Bereichen Arbeiten nötig. Eine gute Basis dafür ist in jedem Fall gegeben, sodass man sich hier verwirklichen kann.

Lage & Sonstiges

Die Lage ist zentral und ruhig zugleich. In Laufnähe befinden sich die Grundschule und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Fußläufig sind die Mainauen, das ehemalige Landesgartenschaugelände zu erreichen. Im Riedelsberger Weg stehen Reihenhäuser und Einfamilienhäuser, die eine attraktive Nachbarschaft bilden. Sparkasse, Bio-Laden, Bäcker und Tankstellen sind in unmittelbarer Umgebung, nicht aber in Sichtweite. Die nächste Bushaltestelle ist an der Hauptstraße, mit dem Fahrrad sind alle innerstädtischen Ziele mühelos zu erreichen.

Zum Haus gehört eine Garage, die im Garagenhof ums Eck steht. Die nachbearbeiteten Grundrisse mit Beispieleinrichtung/-ausstattung können vom realen Schnitt des Gebäudes leicht abweichen und sind daher nicht zur Vermessung geeignet. Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Grundrisse

Interesse an diesem Objekt?
Jetzt registrieren!

Dieses Objekt ist leider nicht mehr verfügbar. Melden Sie sich jetzt zu unserem Immobilien-Autopilot an und werden Sie informiert, sobald wir neue Immobilien im Portfolio haben.

Zum Immobilien-Autopilot

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Zurück zum Objekt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus

Immobilien-Autopilot

Erhalten Sie jedes Mal eine Nachricht, wenn wir ein neues Kaufobjekt veröffentlichen!

Instagram