Reiheneckhaus mit großem Garten in den Birken, Top Lage Nähe Universität!

Objektbeschreibung

Reiheneckhaus mit großem Grundstück (ca. 548m²) in den Birken. Erstklassig ist die ruhige und zentrale Bayreuther Lage zwischen Zentrum und Universität. Die Mitte der 60´er Jahre errichtete Immobilie bietet ca. 141m² Wohnfläche auf drei Wohnetagen, zudem ist sie voll unterkellert. Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur zur Linken in die Küche mit angrenzendem Esszimmer. Das große, helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten ist Richtung Süden ausgerichtet. Weiterhin ergänzt ein Gäste-WC gleich am Eingang die EG-Ebene, das Treppenhaus liegt im Flurbereich. Der Grundriss im Obergeschoss beinhaltet das Bad, einen Abstellraum und drei separate Schlaf- oder Kinderzimmer verschiedener Größen. Die beiden Südzimmer haben über bodentiefe Glastüren Zugang zum sonnigen Balkon, durch große Fensterflächen kommt viel Licht herein. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, ein großes Studiozimmer mit angrenzendem WC mit Waschbecken kann z.B. als Arbeitszimmer, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Zusätzlich dient ein Dachbodenraum als Abstellfläche. Das Kellergeschoss besteht aus zwei Abstellräumen, dem Hauswirtschaftsraum und dem Heizungsraum. An zwei Seiten ist das Haus vom großen Garten mit attraktiver Bepflanzung umgeben, vorne führt ein Gehweg zur Haustür.