Ideale Kapitalanlage: Großzügige Zweifamilien-DHH mit viel Grün in ruhiger Bestlage in Meyernberg!

Objektbeschreibung

Ideale Kapitalanlage: Großzügige Zweifamilien-DHH mit viel Grün in ruhiger Bestlage in Meyernberg. Die Doppelhaushälfte überzeugt als letztes Haus der Wohnsiedlung mit viel Privatsphäre und besteht aus insgesamt zwei Wohnungen, im EG und im OG je mit ca. 85 m² Wohnfläche. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die ca. 81,36 m² große EG-Wohnung mit 3 Zimmern überzeugt mit Terrasse und direktem Gartenzugang, die ruhige Umgebung wirkt sehr entspannend. Die Terrasse rechnen wir mit 1/2 (ca. 3,3 m²) an, sodass wir auf circa 85 m² Wohnfläche kommen. Der Schnitt ist gemütlich und modern mit ca. 34 m² großem, offenen Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grün. Im Süden grenzt die Küche an den Essbereich. Die zentrale Diele, über die man die Wohnung betritt, verbindet den Wohnbereich mit dem westlich gelegenen Schlafbereich bestehend aus dem Schlafzimmer mit ca. 15,49 m² und dem Kinder-/Gästezimmer mit ca. 11,41 m². Dazwischen liegt das Bad. Für die Bewohner der EG-Wohnung, ein nettes Rentnerpaar, soll im Zuge des Verkaufs ein lebenslanges Wohnrecht eingetragen werden - dazu wird ein Mietvertrag geschlossen und der Käufer erhält zuverlässig gute Mieteinnahmen. Top gepflegt ist die fotografierte Wohnung im OG mit gleichem Schnitt und ebenfalls ca. 81,36 m² + 1/2 Balkon (ca. 3,3 m²) = ca. 85 m² Wohnfläche. Auch hier kann ein zuverlässiger Mieter übernommen werden. Das Haus ist voll unterkellert, eine Garage ist derzeit zur EG-Wohnung zugeteilt. Der Garten ist liebevoll angelegt, abwechslungsreicher Baumbestand ist vorhanden.