Großzügiges Mehrfamilienhaus mit gepflegtem Garten in Top-Wohnlage, Nähe Universität!

Ausstattung

Beide Wohnungen haben einen zentralen Flur. Auf der rechten Seite sind Schlafzimmer und Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich angeordnet. Jedes dieser drei Zimmer hat Balkon- oder Terrassenzugang durch bodentiefe Glastüren - dadurch wirken sie hell und großzügig. Die Terrasse und der Balkon sind südlich ausgerichtet. Zur Linken gelangt man ins Arbeits-/Kinderzimmer, danach folgt das Bad mit separatem WC sowie die große Küche, in der man jederzeit auch eine Einbauküche z.B. mit zentralem Kochfeld und Bar passend in Szene setzen kann. Besonders attraktiv ist ein bogenförmiger Durchgang, der in beiden Wohnungen existiert und das Wohnzimmer mit dem angrenzenden Esszimmer verbindet - so entsteht ein fantastischer Wohnbereich mit interessantem Schnitt und über 35m² Größe. Ein Kaminofen wertet die Ausstattung der Erdgeschosswohnung auf. Er befindet sich im Wohnzimmer und ist betriebsbereit, ebenso könnte an gleicher Stelle im 1.OG z.B. ein Kachelofen oder Schwedenofen installiert werden - der Kamin ist dafür ausgelegt. Das Bad der OG-Wohnung ist zwischenzeitlich saniert worden und befindet sich in einer neutralen, weißen Farbgebung. Helle Laminatböden sind im ganzen Haus einheitlich verlegt. Das Mehrfamilienhaus ist 1964 fertiggestellt worden und hat seitdem einige Modernisierungen erhalten. Dazu zählt das Dach, welches Anfang der 1990´er Jahre erneuert wurde und mit Betonziegeln eingedeckt ist. Der moderne Viessmann-Heizkessel versorgt das gesamte Haus mit Wärme und Warmwasser aus einem zentralen Speicher, wie es heute üblich ist. Vier separate Räume sowie ein Waschraum stehen im Keller zur Verfügung, der zusätzlich mit einer Außentreppe ausgestattet ist. Der Heizungskeller beinhaltet neben der Zentralheizung und dem Warmwasserspeicher einen separaten Tankraum, der Tank fasst ca. 8.000 Liter.