Zweifamilienhaus mit über 800m² Grundstück und viel Potenzial in Eckersdorf!

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus mit über 800m² Grundstück und viel Potenzial in beliebter und ruhiger Wohnlage mit Südausrichtung in Eckersdorf. Das Haus ist voll unterkellert und besteht aus zwei großzügigen Wohneinheiten, EG und OG mit insgesamt ca. 180m² Wohnfläche und Dachboden. Solide und massiv ist die Bausubstanz von 1958, im Jahr 1973 entstand auf der Südseite ein Anbau, der das Wohnzimmer ideal erweitert und Zugang zu einem Sonnenbalkon - auf beiden Wohnebenen - bietet. Der Schnitt der beiden Geschossflächen überzeugt, ein ausgelagertes Treppenhaus ermöglicht z.B. auch die separate Vermietung einer Etage, oder die Nutzung des oberen Stockwerks als Kinder- oder Gästebereich. Eine Besonderheit ist der überdachte Hauseingang mit kleinem Balkon. Vom zentralen Flur aus gelangt man auf der rechten Seite in das mit ca. 30m² großzügige und helle Wohnzimmer. Durch ein großes Fenster mit drei Flügeln auf der Südseite und ein Westfenster kommt viel Licht herein. Eine bodentiefe Glastür verbindet das Wohnzimmer mit dem Balkon. Im Anschluss folgen zwei weitere Zimmer, die sich als Kinder- Schlaf- oder Esszimmer eignen - eines davon hat ebenso Balkonzugang. Auf der linken Seite liegen das Bad mit separatem WC, eine kleine Abstellkammer und dahinter die mit über 15m² großzügige Küche. Im Obergeschoss findet man einen weitestgehend identischen Grundriss vor, auch hier profitiert der Bewohner vom Südanbau mit Sonnenbalkon. Aktuell dient der Dachboden als Abstellfläche, wer möchte, könnte hier sicherlich weiteren Wohnraum schaffen. Der große Garten ist gerade für Familien mit Kindern ideal, die ruhige Lage und die Nähe zu Bayreuth sprechen für sich.