Gepflegtes Stadthaus zwischen Marktplatz und Festspielhaus, vollvermietet!

Ausstattung

Das Haus verfügt im EG über eine ca. 163qm große Ladenfläche (Apotheke) + dazugehörigen Keller (ca. 95qm). Dabei ist es denkbar, im Keller noch eine WG-Wohnung einzurichten. Durch zwei elektrisch betriebene Toreinheiten gelangt man von der Bahnhofstraße in den Hinterhof des Hauses, wo zwei Garagenplätze zur Verfügung stehen und sich bis zu 15 Stellplätze realisieren lassen, die dazugehörigen Pläne liegen bereits vor. Auch an eine zweite Einfahrt von der Rückseite ist zu denken, derzeit befindet sich an dieser Stelle aber noch ein kleiner, idyllischer Garten. Im 1.OG überzeugt eine luxuriös ausgestattete Stadtwohnung (ca. 130qm) , die durch einen Durchbruch per Wendeltreppe mit einem Teil des 2.OG verbunden ist (ca. 25qm) mit sehr vornehmen Details wie Echtholzparkettböden, hochwertigste Holzdecken, Flügelzimmer, Bäder, die höchsten Ansprüchen gerecht werden und einer großzügigen Küche mit offenem Essbereich. Von der Küche aus gelangt man im 1.OG auf einen ruhigen Terrassenbereich (ca. 100qm) mit überdachtem Grillplatz und Treppe zum Hinterhof. Im 2.OG befinden sich zwei weitere Wohnungen mit ca. 81 und 30qm. Im Dachgeschoss oder 3.OG sind mehrere Studentenwohnungen eingerichtet, die zum Teil als WG verbunden sind. Diese verfügen addiert über ca. 125qm. Darüber liegt ein Dachbodenanteil (ca. 24qm). Ein 4.OG könnte jederzeit errichtet werden. Schallschutzfenster sorgen auch zur Hauptverkehrszeit für eine sehr entspannte Wohnsituation.