Modernes 1996´er Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Neubauviertel, ruhige Lage!

Objektbeschreibung

Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und ca. 666m² Grundstück im Neubauviertel in Speichersdorf. Das attraktive, im Jahr 1996 errichtete Haus in Holzständerbauweise besteht aus der Erdgeschossebene mit integrierter Einliegerwohnung und dem Dachgeschoss. Weiterhin steht der Dachboden als Abstellfläche zur Verfügung - ein Ausbau wäre sicherlich denkbar. Im Erdgeschoss sind auf der Straßenseite zwei Hauseingänge vorhanden, um die ca. 44m² große Einliegerwohnung separat zu erreichen. Diese liegt auf der linken Seite und besteht aus dem Eingangsbereich sowie zwei Zimmern mit Küchenanschlüssen und kleinem Bad mit Dusche - aktuell ist ein Friseursalon eingerichtet. Die Einliegerwohnung ist ideal nutzbar z.B. als Kinderwohnung oder Gästebereich. Eine abschließbare Flur-Verbindung zum restlichen EG-Wohnbereich ist vorhanden. Die rechte Haustür führt über einen Flur mit Geschosstreppe und Gäste-WC in den Haupt-Wohnbereich des Hauses. Zunächst gelangt man in den Essbereich mit angrenzender Küche. Direkter Gartenzugang ist durch eine Glastür gegeben, helle Lichtverhältnisse lassen die Räume freundlich und modern wirken. Großzügig und hell präsentiert sich das Wohnzimmer mit Kaminofen, drei bodentiefe Glaselemente und ein weiteres Fenster sorgen für einen Blick ins Grüne und öffnen den Raum optisch. Die große Südterrasse ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Drei separate Kinder-/Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss, diagonal geschnittene Fenster passen gut zum modernen Gesamteindruck. Das großzügige Bad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Insgesamt überzeugt das Haus mit einem durchdachten Schnitt und hellen Räumen.