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Elegantes Architektenhaus mit Wintergarten und großem Grundstück im Luftkurort Pottenstein!

200 m2 Wohnfläche ca.
930 m2 Grundstücksfläche ca.
5 Zimmer

Informationen zum Objekt

Objektart Haus,Einfamilienhaus Zimmer 5 Wohnfläche ca. 200 m2 Grundstücksfläche ca. 930 m2 Kaufpreis Auf Anfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Elegantes Architektenhaus mit Wintergarten und großem Grundstück im Luftkurort Pottenstein. Das Einfamilienhaus mit moderner Architektur lässt keine Wünsche offen. Die Immobilie besticht durch eine gehobene Innenausstattung und viel Privatsphäre durch das großzügige Grundstück mit ausgesuchter Bepflanzung. Hochwertige Böden mit hellen Fliesen und Holz im Obergeschoss, die vollausgestattete Küche mit Kochinsel und ein Außenpool sorgen für ein gehobenes Wohnambiente. Der offene Wohn-Essbereich mit ca. 47,5 m² und Kamin zählt zu den Highlights im Erdgeschoss - die große Süd-Terrasse mit Wintergarten ist uneinsehbar und sehr gemütlich. Ein Arbeitszimmer und das Gäste-WC ergänzen die EG-Ebene. Im Obergeschoss befinden sich das Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinder-/ Arbeitszimmer und das große Bad. Im Untergeschoss verfügt der Wellnessbereich über eine Dampfsauna. Eine kleine Werkstatt, der Hobby-/Sportraum und Abstellräume ergänzen die Etage. Zum Haus gehören eine Garage mit Elektrotor und Stellplatz davor sowie zwei weitere Carport-Stellplätze. Zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den ca. 930 Quadratmetern des Grundstücks steht jede Menge Lebensraum in natürlicher, ruhiger Umgebung bereit.

Ausstattung

Das in Massivbauweise im Jahre 1991 errichtete Einfamilienhaus besteht aus 36,5 cm starken Außenwänden aus Porotonziegeln, Innenwänden aus Hochlochziegeln bzw. Kalksandsteinen und Stahlbetondecken. Weiße, doppelverglaste Holzfenster mit Sprossen passen zum elegant-modernen Charakter des Hauses. Die Immobilie bietet eine gehobene Innenausstattung. Im gesamten Erdgeschoss und im Bad im Obergeschoss gibt es Fußbodenheizung. Hochwertige Böden mit hellen Fliesen und Echtholz-Parkett im Obergeschoss sind zeitlos-attraktiv. Das Bad im Obergeschoss ist mit zwei Waschbecken, begehbarer Dusche und Badewanne ausgestattet.

Lage

Die Lage gehört zu den besten Wohnlagen in der Umgebung. Pottenstein wurde als Luftkurort staatlich anerkannt, in der Umgebung gibt es alles, was sich ein Naturliebhaber wünscht. Wanderwege, Radwege und schöne Seen ermöglichen vielfältige Freizeitaktivitäten. Die fränkische Schweiz ist sehr vielseitig und kulinarisch vielversprechend. In Pottenstein gibt es eine Sommerrodelbahn, den Skywalk, ein Hallenbad und das beliebte Felsenbad. Ebenfalls vor Ort ist der bekannte Pottensteiner Golfplatz. Besonders zu erwähnen ist das beeindruckende Lichterfest, welches einmal im Jahr in Pottenstein stattfindet. Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Bushaltestelle, eine Schule und Kindertagesstätte erreicht man zu Fuß in wenigen Gehminuten. Pegnitz ist ca. 18 Minuten entfernt, nach Bayreuth gelangt man in ca. 35 Minuten mit dem Auto. Die Autobahnauffahrt zur A9 ist ca. 16 Fahrminuten entfernt, sodass man durch die gute Anbindung zügig längere Distanzen zurücklegen kann.

Sonstiges

Die nachbearbeiteten Grundrisse mit Beispieleinrichtung können vom realen Schnitt des Gebäudes leicht abweichen und sind daher nicht zur Vermessung geeignet. Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Grundrisse

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