Beeindruckendes Anwesen mit 3.537 m² Grund, freistehendem Massivhaus und fantastischem Baumbestand!

Objektbeschreibung

Beeindruckendes Anwesen mit 3.537 m² Grund, freistehendem Massivhaus und fantastischem Baumbestand! Erhaben über der Stadt Pegnitz wohnt man auf dem Richtung Süd-Osten ausgerichteten Grundstück mit 3.537 m² Größe uneinsehbar und herrschaftlich. Fantastischer alter Baumbestand sorgt für eine imposante, grüne Kulisse rundum, die man so selten zu sehen bekommt. Im oberen Teil des Grundstücks steht das 1980 erbaute Massivhaus mit ca. 274 m² Wohnfläche. Die Aufteilung ist großzügig, so verfügt das Erdgeschoss über eine direkt angrenzende aber über den Windfang separat zugängliche Einliegerwohnung mit ca. 76 m². Ein Anschluss an den Hauptwohnbereich wäre jederzeit machbar. Das Haupthaus mit ca. 171 m² Wohnfläche bietet ein souveränes Wohngefühl durch einen großzügigen Eingangsbereich mit Galerie und rund ansteigender Geschosstreppe. Im Erdgeschoss folgt auf den Eingangsbereich der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Kachelofen und großzügiger Verglasung rundum. Vorgelagert ist die große, L-förmige Sonnenterrasse mit herrlichem Ausblick auf das eigene Grundstück mit altem Baumbestand. Die Küche und ein Hauswirtschaftsraum mit WC ergänzen den Grundriss. Die Einliegerwohnung verfügt über zwei separate Zimmer, Küche und Bad. Vom Hauptwohnraum ist ebenfalls Terrassenzugang gegeben. Zusätzlich sind ein Büro und eine Toilette im Eingangsbereich vorhanden. Das Dachgeschoss überzeugt mit zwei Kinderzimmern mit eigenem Balkon auf der Süd-West-Seite, dem Elternschlafzimmer im Süd-Osten mit Loggia und dem Arbeitszimmer, welches ebenfalls Zugang auf einen kleinen Balkon bietet. Das Master-Bad mit viel Platz ergänzt den DG-Grundriss. Das Haus inklusive Terrasse ist voll unterkellert.