Modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage & fantastischem Grundstück in ruhiger Lage mit Fernblick!

Objektbeschreibung

Modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage & fantastischem Grundstück in ruhiger Lage mit Fernblick. Das top gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise steht in Creußen/Gottsfeld in sonniger Lage mit Blick auf Felder und Wiesen. Durch das hervorragend geschnittene Grundstück mit einer Größe von ca. 1.016 m² hat man hier einen fantastischen Garten, ideal zum Anpflanzen von Gemüse und mit viel Freifläche zum Spielen und Entspannen. Die Ruhe und Privatsphäre begeistern vom ersten Moment an. Die Wohnfläche im EG und OG beträgt derzeit zusammen ca. 143 m², durch die Anrechung der Süd-Terrasse zu ca. 1/2 kommen wir auf ca. 150 m² Wohnfläche. Wer noch mehr Platz bräuchte, könnte den Lagerraum über der Garage zusätzlich ausbauen. Im barrierefreien & behindertengerechten Erdgeschoss gelangt man über den Windfang mit Garderobe in die Diele. Gleich zu Beginn führt die Geschosstreppe nach oben, sodass auch zwei unabhängige Wohnbereiche realisierbar wären. Geradeaus blickt man in den offenen Wohn- und Essbereich mit ca. 38 m² und direktem Terrassenzugang. Der auf den Fotos abgebildete Schwedenofen wird leider nicht mitverkauft, der Anschluss ist jedoch vorhanden und kann wieder genutzt werden. Auf der rechten Seite befindet sich ein mit ca. 15 m² großes Zimmer, ein Büro oder Kinderzimmer hätte hier gut Platz. Gegenüber sind das Duschbad und nebenan eine Abstellkammer angeordnet. Erwähnt sei hierbei, dass die komplette Ausstattung barrierefrei und unauffällig behindertengerecht ausgelegt ist mit großzügiger Dusche und extrabreiten Türen. Die U-förmige teils gemauerte Küche ist mit breitem Durchgang offen an den Wohnbereich angrenzend, man blickt in die Ferne und hat eine große Arbeitsfläche. Der Landhaus-Stil erzeugt einen modernen, gleichzeitig gemütlichen Charakter. Ins Dachgeschoss führt eine geflieste Massivtreppe, das Raumgefühl beeindruckt sofort durch die nach oben geöffnete Bauweise. Das helle Hauptbad mit weißen Sanitärgegenständen und Badewanne im Eck liegt mittig im Dachgeschoss. Weiß gefliest mit Kontrastfarbe in creme und Kieselsteinoptik entsteht hier eine warme, entspannte Atmosphäre. Direkt daneben wurde der Hauswirtschaftsraum mit sämtlichen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner integriert. Weiterhin befinden sich im DG das Elternschlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer sowie ein Hobbyraum im vorderen Bereich über der Garage. Im Anschluss stünde noch eine großzügige, gedämmte Fläche zum Ausbau zur Verfügung, falls noch Platz benötigt würde. Von der Garage aus betritt man den Heizungsraum, dort befindet sich die moderne Pelletsheizung mit angrenzendem Pelletslager. Viel Stauraum auch im Außenbereich sorgt für großzügige Platzverhältnisse, sodass man hier keinen Keller vermisst. Zur Doppelgarage führt eine breite, gepflasterte Einfahrt. Ein Gartenhäuschen im Hofbereich ist zum Unterstellen von Kinderwagen und Fahrrädern gedacht. Durch ein Türchen neben der Garage gelangt man in den Garten hinter das Haus. Dort steht ein großer Schuppen zum Lagern von Holz, für Gartengeräte und für eine großzügige Werkstatt bereit. Ein Highlight im Außenbereich ist die gemütliche, uneinsehbare Sonnenterrasse mit ausgesuchter Bepflanzung und Gartenteich, der eingewachsene Garten überzeugt mit Obstbaumbestand und Natursteinen. Insgesamt überzeugt das im Jahre 2012 unter ökologischen Aspekten errichtete Massivhaus durch einen top gepflegten Zustand in praktisch allen Bereichen. Hier kann man nach dem Streichen direkt einziehen, auch von außen schaut das Haus noch wie frisch errichtet aus. Die Materialauswahl ist stilvoll und erzeugt ein warmes Ambiente, die Lage überzeugt mit viel Großzügigkeit und der Nähe zu Bayreuth & Pegnitz.