Vermietet

Großzügiges Einfamilienhaus mit Charme der 70er, dreifach verglasten Fenstern und schönem Garten!

250 m2 Wohnfläche ca.
1165 m2 Grundstücksfläche ca.
7 Zimmer

Informationen zum Objekt

Objektart Haus,Einfamilienhaus Zimmer 7 Wohnfläche ca. 250 m2 Grundstücksfläche ca. 1.165 m2 Kaltmiete Auf Anfrage Nebenkosten Auf Anfrage Nettokaltmiete Auf Anfrage Kaution 3.060 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit Charme der 70er, dreifach verglasten Fenstern und schönem Garten. Von der geräumigen Doppelgarage gelangt man über den überdachten Vordereingang bequem in das Haus. Dort bietet der Windfang genügend Platz, um Schuhe und Jacken abzulegen. Weiter im Inneren befindet sich auf der rechten Seite die Garderobe mit eigenem Waschbecken und das Gäste-WC. Dem Flur entlang befindet sich auf der linken Seite ein Artbeitszimmer mit Zugang zum Garten, es folgt die geräumige Küche und der helle Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkettboden und Ausblick ins Grüne. Der großzügige Wohnbereich wird durch zahlreiche Fenster reichlich mit Licht durchflutet, durch die Terassentür hat man direkten Zugang in den gemütlichen Garten. Im gesamten Haus wurde bis auf 5 Räume, in denen ein schöner Echtholzparkettboden verlegt wurde, eine Fußbodenheizung verbaut. Eine Natursteintreppe führt von dem Erdgeschoss bis in den Dachboden. Auf halber Treppenhöhe befindet sich ein großes Fenster, welches zusätzlich viel Licht ins Innere bringt. Das 1. Obergeschoss verfügt über 4 Schlafzimmer, hier wurde ebenfalls in 2 Zimmern Parkettboden verlegt. Die anderen Zimmer sind mit Laminat oder pflegeleichtem Linoleumboden ausgestattet. Das Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche sowie Fußbodenheizung und das separate WC vervollständigen das Obergeschoss. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer, welches ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden könnte und im Anschluss befindet sich noch der Dachboden, er bietet zusätzlich zum Keller reichlich Staufläche. Der Keller gestaltet sich ebenfalls sehr groß. Ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum mit Abstellmöglichkeiten und ein Weinkeller befinden sich im Untergeschoss. Der Garten eignet sich ideal, um die schönen Tage zu genießen und zu entspannen. Mit angelegter Bepflanzung verläuft der Garten um das gesamte Haus und wird nur durch die eigene Garage unterbrochen. Die Terrasse und die schöne Grünfläche werden reichlich mit Sonne versorgt. Einmalig ist der Charakter der Immobilie, der die Anmutung der 70er Jahre in sich trägt.

Ausstattung

Die Ausstattung des Architektenhauses im 70er Jahre Charme, wurde mit hochwertigen Materialien auf das Haus individuell abgestimmt. Echtholzparkettböden, Stein, Laminat und Linoleumböden sind verlegt worden. Die weißen Kunststofffenster sind mit Dreifachverglasung ausgestattet. Das gesamte Haus bis auf 5 Räume, in denen Echtholzparkettboden verlegt wurde, ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus selbst, Baujahr 1964 wurde in Massivbauweise mit Hochlochziegeln und Innenisolation aus Heraklith (ohne Asbest) errichtet, Stahlbetondecken mit Hartschaumplatten als Dämmung sind verbaut. Das Haus ist an das Biomassen-Heizkraftwerk angeschlossen, welches eine praktische Art zum Heizen bietet. Das Wohnambiente wirkt freundlich und gemütlich.

Lage

Top-Lage mit viel Natur im nahen Umfeld. Im ruhigen Wohngebiet ist die Straße nur wenig befahren, gepflegte Doppelhäuser und Einfamilienhäuser mit niedrigen Bauhöhen stehen im direkten Umfeld. Mit dem Fahrrad gelangt man auf dem Radweg in wenigen Minuten ins Zentrum, zu den Schulen und zur Universität, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Kindergarten, die Grundschule und eine Realschule sind in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung eignet sich ideal zum Spazierengehen, die kurze Distanz ins Zentrum wertet die Lage weiter auf. Umgeben von Tierweiden und einem Bauernhof ist auch die Nähe zur Natur gegeben.

Sonstiges

Zu dem Objekt gehört eine Doppelgarage für 2 Autos mit Lagermöglichkeit, welche mit zzgl. 70,- € im Monat separat berechnet wird. Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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