Zum Einzug bereit: Neu gebautes KfW-40 (plus) Architektenhaus mit ELW & Top-Ausstattung in Grunau!

Objektbeschreibung

Zum Einzug bereit: Neu gebautes KfW-40 (plus) Architektenhaus mit ELW & Top-Ausstattung in Grunau. Das individuell geplante Einfamilienhaus mit ca. 177 m² Wohnfläche im Haupthaus mit separater ca. 26 m² großer angebauter Einliegerwohnung/Homeoffice wurde von einem bekannten Bayreuther Architekten individuell geplant und überzeugt mit einer klaren, puristischen Formensprache und einem Farbschema in weiß-anthrazitgrau. Die Raumhöhe von 2,70 m im EG erzeugt ein großzügiges Wohngefühl. Passend dazu führt ein breit gestalteter Eingangsbereich L-förmig zum Wohnbereich. Die individuelle, freitragende Geschosstreppe aus anthrazitfarbener, lackierter Stahlkonstruktion mit Vollholz-Trittstufen ist ein Blickfang. Mit großzügigen Glaselementen rundum und Glasschiebetür auf der Südseite ist der ca. 46 m² große, offene Wohnbereich das Highlight. Elektrische Raffstores sind per App steuer- und programmierbar. Die moderne Küche mit Bora-Kochfeld und Siemens-Elektrogeräten ist gerade eingebaut worden. LED-Streifen unter der dunklen Küchenplatte sorgen für einen besonderen Touch. Weiße Hochglanzoberflächen sind zeitlos-schick. Ein Arbeitszimmer mit ca. 12 m² und das sandfarben geflieste Gäste-Duschbad ergänzen die EG-Etage. Weiterhin sind ein großer Abstellraum und der Technikraum im Dielenbereich vorhanden. Zusätzlich erweitert das Haus ein anthrazitgrauer Anbau im Westen mit ca. 26 m² Wohnfläche, welcher als Einliegerwohnung mit eigenem Duschbad und vollwertiger Einbauküche ausgestattet ist - auch ideal als Gäste-Apartment oder separat zugängliches Homeoffice nutzbar. Das 1. Obergeschoss kommt als Vollgeschoss ohne Schrägen mit darüberliegendem Spitzboden, welcher noch zusätzlich Abstellfläche bietet. Zwei gleichgroße Kinderzimmer mit je ca. 17 m² und ausgestellten Fensternischen mit Sitzgelegenheit sowie das Elternschlafzimmer mit ca. 21 m² Größe sind im 1.OG angeordnet. Praktisch ist der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner neben dem Hauptbad. Dieses gefällt mit einem warmen, elegant-modernen Charakter und sandfarbenen, großen Fliesen sowie weißen Sanitärgegenständen. Die große Dusche wird per verspiegelter Glaswand abgetrennt, zusätzlich wurde eine halb in den Boden eingelassene Badewanne realisiert. Hochwertige Bad-Unterschränke, ein zusätzlicher Badschrank und ein Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung stehen hier zur Verfügung. Im Außenbereich steht ein Fahrrad-/Gerätehaus in weiß, an welches zukünftig im vorderen Bereich ein Doppel-Carport gebaut werden könnte. Lediglich die Außenanlagen mit Wegen und Terrasse müssen/dürfen noch gestaltet werden, was aber das Einbringen eines eigenen Stils und eigener Ideen ermöglicht.