Energetisch saniertes EFH mit ausgebautem DG und Garage in Laineck!

Objektbeschreibung

Energetisch saniertes EFH mit ausgebautem DG und Garage in Laineck. Das im Jahre 1926 auf einem ca. 283 m² großen Grundstück erbaute Wohnhaus mit derzeit zwei separaten Wohnungen und Studiobereich im DG überzeugt mit zahlreichen Renovierungen, die zuletzt im Jahr 2016 stattfanden. Somit steht das Objekt zeitgemäß und schick da, auch energetisch betrachtet wurden bereits sinnvolle und umfangreiche Maßnahmen durchgeführt. Die Wohnung im Erdgeschoss wäre ab sofort frei, sie hat eine Größe von circa 48 m². Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere, schicke 2-Zimmer-Wohnung mit der gleichen Größe, welche derzeit vermietet ist. Ein Studiozimmer im Dachgeschoss mit circa 14 m² und der vorgelagerte Dielenbereich mit circa 6 m² wurden auch schon von innen modernisiert. In Top-Zustand und sehr praktisch ist die große Garage mit Elektro-Rolltor, daran angrenzend ergänzt ein großer Abstellschuppen aus hellem Holz das Anwesen - ideal geeignet für eine kleine Werkstatt oder Fahrräder. Auf der Westseite steht ein gemütlicher Terrassenbereich mit Zugang zum Garten zur Verfügung. Ein Highlight im Interieur ist die im Jahre 2012 neu eingebaute Geschosstreppe aus Bambusholz mit Edelstahl-Holzgeländer. Sie führt bis ins Dachgeschoss und wirkt klar und modern. Decken-LED-Spots und Wandstrahler passen zum modernen Stil des Treppenhauses. Die Ausstattung und das Interieur der EG-Wohnung müssten einmal modernisiert werden, dabei könnte man z.B. auch den Schnitt durch eine Wandöffnung großzügiger gestalten, Pläne hierzu wurden vom jetzigen Eigentümer bereits vorbereitet. Somit wäre das Haus auch von einer Familie insgesamt gut bewohnbar und man könnte die verschiedenen Bereiche mit genug Privatsphäre und Freiraum nutzen. Insgesamt macht das Haus einen sehr gepflegten und bis auf einige Teilbereiche modernen und attraktiven Eindruck.