Top gepflegte DHH mit Kaminofen und zwei Terrassen in ruhiger Lage!

Objektbeschreibung

Top gepflegte Doppelhaushälfte mit Kaminofen und zwei Terrassen in ruhiger Lage. Das großzügige Doppelhaus Baujahr 2005 bietet auf drei Wohnetagen reichlich Platz, im Kellergeschoss steht ein Hobbyraum zur Verfügung. Zwei Terrassen mit Garten stehen dem Bewohner auf dem ca. 262 m² großen Grundstück zur Verfügung. Eine Süd-Terrasse, die vom Wohnzimmer zugänglich ist und auf der Rückseite des Hauses eine Nord-Terrasse im Anschluss an den Küchen-/Essbereich, die bei heißen Temperaturen als Rückzugsort ideal geeignet ist. Zur Straßenseite wird durch eine leichte Aufschüttung des Grundstückes mit Betonsims und Zaun eine nahezu ebene Gartenfläche erzeugt. Der Schnitt ist für eine Familie mit Kindern sehr nützlich. Im ca. 55 m² großen Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC zur Diele mit der Geschosstreppe. Auf der rechten Seite folgt ein heller Essbereich mit zwei bodentiefen Fenstern, eines davon dient als Zugang zur Nord-Terrasse. Die Küche ist offen gestaltet, sodass der Kochbereich ähnlich einer Kochinsel mit freihängender Dunstabzugshaube im Raum steht und von drei Seiten frei zugänglich ist, der "Koch" blickt über die Bar zum Esstisch hinüber. Insgesamt passt die moderne Küchenzeile gut zum Ambiente und hat viel Arbeitsfläche. Auf der linken Seite sorgt das knapp 26 m² große Wohnzimmer für vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten, ein Schwedenofen ist angeschlossen und im Kaufpreis enthalten. Zwei doppelte, bodentiefe Glasfenster ermöglichen eine moderne, helle Wohnatmosphäre, eines davon bietet Zugang zur Süd-Terrasse. Diese ist mit Holzboden versehen und von einem kleinen Garten mit großen Büschen und ausgewählter Bepflanzung umgeben, sodass viel Privatsphäre entsteht. Im 1. Obergeschoss befindet sich das weiß geflieste Bad mit dunklem Kontrastboden und dezenter Zierleiste in schwarz - sehr elegant. Dusche mit Glaswand und Badewanne sind vorhanden, ein Fenster sorgt für gute Belüftung. Weiterhin sind auf dieser Etage drei separate Kinder-/Schlafzimmer vorhanden. Die Größen zwischen ca. 12 m² und ca. 19 m² überzeugen, ebenso der Zuschnitt. Der größte Raum auf der Nordseite würde als Elternschlafzimmer viel Platz für ein großes Bett und Wandschrank bieten. Im ausgebauten Dachgeschoss existiert ein weiteres Bad mit Dusche und großem Gaubenfenster. Zudem wurden zwei weitere Kinder-/ oder Gäste-/Arbeitszimmer integriert, die durch breite Dachgauben hell und großzügig wirken. Auch ist die Gastherme auf dieser Etage untergebracht. Im Untergeschoss steht ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen bereit. Weiterhin wurde ein weiß gefliestes Bad mit Dusche realisiert, der Einbau einer Sauna wäre jederzeit möglich. Ergänzt wird die Ebene durch einen Hobbyraum mit ca. 26 m². Insgesamt hinterlässt die modern gestaltete Doppelhaushälfte außen wie innen einen sehr gepflegten und zeitgemäßen Eindruck. Bis auf ein paar Kleinigkeiten kann eine Familie mit mehreren Kindern hier direkt einziehen, durch die drei Wohnetagen + Untergeschoss ist jede Menge Wohnraum und Wohnqualität gegeben.