Top gepflegte Doppelhaushälfte mit moderner Ausstattung in ruhiger Emtmannsberger Wohnlage!

Objektbeschreibung

Top gepflegte Doppelhaushälfte mit moderner Ausstattung und ca. 501m² Grundstück in ruhiger Emtmannsberger Wohnlage. Das im Jahr 1992 errichtete Haus steht am Ende einer wenig befahrenen Straße im attraktiven Wohngebiet mit weiteren Einfamilienhäusern. Durch den Vorgarten gelangt man per Außentreppe zur Haustür und betritt die Immobilie im Untergeschoss, der Eingangsbereich ist gefliest. Hier ist neben der Heizung und dem Hauswirtschaftsraum die Einliegerwohnug bestehend aus einem Wohnraum mit Küchenzeile und separatem Bad mit Dusche integriert. Die helle Massivholztreppe beginnt bereits im Untergeschoss und führt bis ins Dachgeschoss - somit verbindet sie alle Etagen optisch miteinander. Im Erdgeschoss hat man vom Wohnzimmer aus durch die Hanglage ebenerdigen Terrassen- und Gartenzugang. Von der Terrasse aus blickt man über das ansteigende Grundstück zu den umliegenden Wäldern hinauf und ist dabei sicher vor fremden Blicken. Viel Ruhe und die Nähe zur Natur überzeugen. Das Wohnzimmer ist großzügig und sehr gemütlich. Auf der linken Seite ist derzeit ein Fernseh- und Couchbereich eingerichtet, während zur Rechten der gemütliche Esstisch Platz findet. Indirekte LED-Beleuchtung erzeugt ein stimmungsvolles Ambiente. Über die quadratisch & modern geflieste Diele ist die Küche zu erreichen, welche in attraktivem Design wie neu dasteht. Weiße Hochglanzoberflächen kombiniert mit heller Holzoptik und extralangen Edelstahlgriffen - wie aus dem Katalog. Hochwertige Neff-Geräte, Dunstabzug und eine Profispüle lassen keine Wünsche offen. 30-auf-60 Fliesen ergeben farblich abgestimmt die passende Rückwand, ein kleiner Frühstücksbereich ist durchaus praktisch. Die Einbauküche ist vom Käufer separat abzulösen. Ergänzend sind auf der EG-Ebene ein Gäste-WC und eine Abstellkammer vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich das weiße Bad mit diagonal angeordneter Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken. Fußbodenheizung sorgt hier für Wärme. Direkt über der Wanne gibt ein großes Dachfenster den Blick auf den Sternenhimmel frei - sollte Bewölkung die Sicht versperren, sorgen entsprechende Lichtspots für Ersatz. Mit klarer Linie in eckigem Design überzeugen die Doppelwaschbecken. Weiterhin stehen dem Bewohner hier drei separate Kinder- / Schlafzimmer zur Verfügung, welche gute Platzverhältnisse aufweisen. Gepflegte Laminatböden in Holzoptik sind weitestgehend verlegt. Giebelfenster oder überbreite Dachfenster lassen auf Wunsch viel Licht herein. Insgesamt fällt der top gepflegte Zustand mit stilvoller, zeitgemäßer Ausstattung ins Auge, sodass man hier ohne größere Renovierungsarbeiten einziehen kann.