Vermietet

Schicker Bungalow mit neu renoviertem Pool in Bayreuther Bestlage in Seulbitz-Alm!

153 m2 Wohnfläche ca.
1373 m2 Grundstücksfläche ca.
3.5 Zimmer

Informationen zum Objekt

Objektart Bungalow Baujahr 1974 Zimmer 3.5 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 153 m2 Grundstücksfläche ca. 1.373 m2 Stellplätze 3 Zustand gepflegt Kaltmiete Auf Anfrage Nebenkosten Auf Anfrage Kaution Auf Anfrage

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Energieausweis

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    222,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objektbeschreibung

Schicker Bungalow mit neu renoviertem Pool in Bayreuther Bestlage in Seulbitz-Alm. Der 1974 erbaute Bungalow steht auf ca. 1.373 m² uneinsehbarem Grundstück in ruhiger Bestlage in Seulbitz. Auf der Rückseite des Anwesens blickt man Richtung Wiesen und Wald, hier ist viel Privatsphäre gegeben. Auf ca. 153 m² Wohnfläche überzeugt der großzügige und helle Schnitt, eine Terrasse mit Holzdielen führt zum 2020/2021 komplett renovierten Pool im Garten. Der Garten selbst ist attraktiv bepflanzt und bietet die perfekte Oase zum Entspannen, auch hier ist man für sich, ohne von Anderen gesehen oder gestört zu werden. Im Inneren überzeugt der großzüge Wohnbereich mit ca. 52 m² Größe & gemütlicher Kaminecke. Der Essplatz verbindet den Wohnbereich mit der Küche, große bodentiefe Glasschiebetüren lassen viel Licht herein. Durch helle, teilweise sichtbare Holzbalken entsteht mediterranes Flair. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Terrassenzugang und einen vorgelagerten Ankleidebereich. Im Jahr 2008 wurde das Bad komplettsaniert und mit hochwertiger Ausstattung versehen. Edle Fliesen, Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken in weiß sind eingebaut. Ein Arbeits-/Kinderzimmer mit ca. 12,2 m² ergänzt den Grundriss. Weiterhin sind im EG ein Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC vorhanden. Im Untergeschoss stehen neben den Heizungs- und Technikräumen ein Büro-/Gästezimmer zur Verfügung, welches wir in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt haben. Auch ein Saunabereich mit Sauna, Tauchbecken und Ruheraum ist vorhanden. Insgesamt überzeugt das Anwesen mit großzügigem Grundstück, absoluter Bestlage und der gesamten Wohnfläche auf einer Ebene.

Ausstattung

Die Ausstattung des im Jahre 1974 in Massivbauweise erbauten, freistehenden Bungalows ist gepflegt. In einigen Bereichen wurde in den letzten Jahren modernisiert. Das Hauptbad erhielt 2008 eine Komplettsanierung, neue Glasschiebetüren im Wohnbereich wurden 2019 eingebaut. In diesem Jahr ist die Pool-Renovierung abgeschlossen, dieser erstrahlt in frischem Blauton und eignet sich aufgrund der Größe auch zum Bahnen-Schwimmen. Die Heizung, Baujahr 2008 ist als Öl-Zentralheizung ausgeführt. In der Einfahrt steht dem Mieter eine Garage mit vorgelagertem Carport mit zwei Stellplätzen zur Verfügung.

Lage & Sonstiges

Die hochwertige Stadtrand-Lage in Bayreuth/Seulbitz-Alm gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Bayreuth mit natürlicher, ruhiger Umgebung bei gleichzeitig rascher Anbindung ins Zentrum und 30-minütiger Stadtbusanbindung. Luxuriöse Villen sowie überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser charakterisieren die Nachbarschaft und prägen den Stadtteil. Unbeschreiblich ist der Ausblick über die Landschaft und die Ruhe im direkten Umfeld. Halbstündliche Stadtbusverbindung über den Hauptbahnhof zur zentralen Omnibus-Haltestelle am Marktplatz besteht, die Bushaltestelle in Seulbitz (Endstation) liegt in Laufnähe zum Anwesen, die Fahrt ins Zentrum dauert ca. 20 Minuten. Die Nähe zum Golfplatz Bayreuth sowie zum Thermalbad mit Wellnessbereich Lohengrin-Therme und der Eremitage wertet die Wohnlage weiter auf. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich z.B. im Seulbitzer Ortskern und im Grunau-Park, der mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen ist. Ideal zum Entspannen und für die sportliche Betätigung ist die natürliche Umgebung mit Wiesen und Wäldern.

Zum Objekt gehören eine Garage und ein Carport, die zusammen für 50,- €/Monat vermietet werden. Die nachbearbeiteten Grundrisse mit Beispieleinrichtung/-ausstattung können vom realen Schnitt des Gebäudes leicht abweichen und sind daher nicht zur Vermessung geeignet. Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Grundrisse

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