Vermietet

Top saniertes Bungalow mit ruhigem, sonnigem Garten in Bestlage zwischen Eremitage und Golfplatz!

100 m2 Wohnfläche ca.
750 m2 Grundstücksfläche ca.
3.5 Zimmer

Informationen zum Objekt

Objektart Bungalow Baujahr 1964 Zimmer 3.5 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 100 m2 Grundstücksfläche ca. 750 m2 Stellplätze 1 Zustand neuwertig Kaltmiete Auf Anfrage Nebenkosten Auf Anfrage Kaution Auf Anfrage

Energieausweis

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    170,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objektbeschreibung

Schickes Bungalow mit ca. 100 m² Wohnfläche und einem großzügigen, ruhigen Garten, der das Haus auf drei Seiten umgibt. Nach der Sanierung 2014 ist das Haus in vielen Teilbereichen auf Neubaustandard. Durch die Südausrichtung haben Haus und Garten fast ganztägig viel Licht und Sonne. Über einen kleinen Fußweg gelangt man zum Grundstück, auf welchem das Bungalow in grüner Umgebung steht. Im Garten genießt man viel Ruhe und Privatsphäre - er ist von der Straße aus nicht einsehbar. Die gesamte Wohnfläche befindet sich in der Erdgeschossebene. Über die Diele, von welcher aus das Gäste-WC und eine Abstellkammer sowie die Kellertreppe zugänglich sind, erreicht man den äußerst großzügigen Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne und Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten. Große Fenster sorgen für helle Lichtverhältnisse und ein offenes Wohngefühl. Die Küche liegt separat und grenzt direkt an den Wohnbereich an. Die schicke Einbauküche wurde vom Vormieter abgelöst und wird nun mitvermietet. Zudem sind Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein offener Arbeitsbereich sowie das Bad über einen kleinen Flur zu erreichen. Weiße Kunststofffenster sind einheitlich eingebaut, rundum blickt man in den eigenen, gepflegten Garten. Im Untergeschoss - das Bungalow ist teilunterkellert - gibt es ca. 20 m² Abstellfläche, inbegriffen ist der Heizungsraum, wo die moderne Gas-Therme untergebracht ist.

Ausstattung

2014 hat das Haus eine Kernsanierung erhalten, durch die viele Bereiche komplett neu aufgebaut worden sind. Glattflächig verputzt und weiß gestrichen zeigen sich die Wände und Decken, die Elektroinstallation ist komplett neu inkl. 5 Dosen für Internet und TV. Ebenfalls aus dem Sanierungsjahr ist die nun mit einer Gas-Therme und zentraler Warmwasserversorgung ausgestattete Zentralheizung. Das Bad, die Gästetoilette, alle Lichtschalter und Steckdosen, Innentüren sowie sämtliche Bodenbeläge im ganzen Haus sind neu - die vorhandenen Fenster sind aus Kunststoff, weiß und doppelverglast mit Außenjalousien. Die Investitionen sind stimmig und geben dem ursprünglich 1964 erbauten Haus einen ganz neuen Charakter.

Lage & Sonstiges

Die Lage zählt zu den Bayreuther Top-Wohngebieten in St. Johannis, zu Fuß erreicht man die Eremitage in ungefähr 2 Minuten, mit dem Auto ist man ebenfalls in wenigen Minuten am Golfplatz oder in der Lohengrin Therme. Die Busverbindung ins Zentrum ist erstklassig, die Bushaltestelle befindet sich direkt an der Straße. Für 40,- Euro wird eine Garage vermietet, diese befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Durch die Grundstücksgröße von ca. 750 m² entsteht ein großzügiges, natürliches Umfeld. Den Blick ins Grüne, die Ruhe und Privatsphäre wird man nicht mehr vermissen wollen. Auf drei Seiten ist die Nachbarbebauung weit entfernt und flach gehalten, sodass das Grundstück noch größer wirkt. Der Garten ist pflegeleicht und attraktiv bepflanzt, ein kleiner Geräteschuppen steht auf dem Grundstück. Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Interesse an diesem Objekt?
Jetzt registrieren!

Dieses Objekt ist leider nicht mehr verfügbar. Melden Sie sich jetzt zu unserem Immobilien-Autopilot an und werden Sie informiert, sobald wir neue Immobilien im Portfolio haben.

Zum Immobilien-Autopilot

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Zurück zum Objekt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus

Immobilien-Autopilot

Erhalten Sie jedes Mal eine Nachricht, wenn wir ein neues Kaufobjekt veröffentlichen!

Instagram