Reihenbungalow mit Süd-Ost-Terrasse und attraktivem Garten in Bestlage Birken!

Objektbeschreibung

Reihenbungalow mit Süd-Ost-Terrasse und attraktivem Garten in Bestlage Birken. Der im Jahre 1961 errichtete Reihenbungalow überzeugt mit ca. 110 m² großzügiger Wohnfläche im EG (inkl. ca. 1/2 Terrasse = 15 m²). Zusätzlich steht im UG ein Einlieger-Wohnbereich mit ca. 14 m² + Bad mit ca. 9 m² zur Verfügung. Mit ca. 408 m² Größe begeistert das uneinsehbare, sonnige & ruhige Grundstück mit Blick ins Grün - einfach fantastisch. Zusätzliche Gemeinschaftsflächen für Gartenweg und Garagenhof sind vorhanden. Die gemütliche Süd-Ost-Terrasse bietet mit ca. 30 m² Fläche genug Platz für eine große Sitzgruppe oder einen Essbereich im Freien. Der attraktiv bepflanzte Garten mit kleinem Teich grenzt unmittelbar an. Insgesamt stehen im EG neben dem großen Wohnzimmer mit ca. 32,53 m² und integriertem Essbereich drei separate Räume mit ca. 8,28 m², 12,73 m² und 15,27 m² zur Verfügung. Dazwischen liegt das modernisierte Bad mit Dusche und angrenzendem Abstellbereich, das WC ist separat im Eingangsbereich untergebracht, wie es früher üblich war - hier könnte man bei einem Umbau ein großes Bad realisieren. Die Küche zeigt zur Straßenseite und bietet genug Platz für eine U-förmige Küchenzeile und einen kleinen Frühstücksbereich, auch existiert ein direkter Durchgang zum Wohnbereich. Zwischen Küche und Wohnbereich führt die Geschosstreppe in das Untergeschoss. Hier wurde ein Einliegerbereich mit Duschbad integriert, der auch über eine Außentreppe vom Garten aus erreichbar wäre - ideal als Gästebereich oder Kinderzimmer geeignet. Weiterhin ist im UG die Heizung untergebracht, Abstellfläche in den weiteren Räumen ist genug vorhanden.