Fantastisches Anwesen mit 2.647 m² Grund in ruhiger Lage und saniertem Sandsteinhaus!

Objektbeschreibung

Fantastisches Anwesen mit 2.647 m² Grund in ruhiger Lage und saniertem Sandsteinhaus. Das Anwesen befindet sich in Kottersreuth, einer kleinen, ruhig gelegenen Ortschaft kurz vor Goldkronach. Die Weitläufigkeit des Anwesens mit Fernblick über die benachbarten Wiesen beeindruckt, die Ruhe und sonnige Ausrichtung des Grundstücks sind einzigartig. Frei steht ein altes, denkmalgeschütztes Bauernhaus auf dem Anwesen, welches ursprünglich um 1842 von Steinmetzen erbaut wurde. Das helle Sandsteinhaus mit ausgewogener Fassade und feinem Steinrelief unter den Fenstern bietet den idealen Platz der Ruhe in der Natur. Im Jahre 1982 führte der damalige Eigentümer eine originalgetreue Sanierung des einsturzbedrohten Anwesens mit viel Einfühlungsvermögen, Geduld und Handwerkskunst durch, wobei vielfach auf fast schon vergessene Techniken unter Aufsicht des Denkmalschutzamtes zurückgegriffen werden musste. Um die Atmosphäre des Hauses nicht zu zerstören, wurde auf jeden rustikalen Zierrat verzichtet und die Originalteile sind größtenteils in restauriertem Zustand wiederverwendet worden. Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die Zusammenlegung zu einem großen Einfamilienhaus ist schon vorgesehen und kann durch Entfernen einer Innenwand jederzeit unkompliziert stattfinden. Rechte Einheit: Man betritt das Haus durch die blaue Eingangstüre und gelangt in eine hohe Diele, die geradeaus in eine kleine Gewölbeküche, früher "schwarze Küche" führt. In diesem urigen Raum, von welchem auch der große, gemauerte Holzofen im Wohnzimmer geschürt wird, konnten nur Spüle, Herd, Mikrowelle, Kühlschrank und ein kleines, handgefertigtes Küchenbuffet untergebracht werden. Das Gewölbe spart noch die Stelle aus, durch die der Rauch früher ins Dach abzog. Links von der Küche liegt eine große, kühle Gewölbekammer für Vorräte. Die ca. 50 m² große Stube nimmt die ganze Giebelseite des Hauses ein. Sechs tiefe, gewölbte Fenster fangen die Sonne vom Aufgang bis zum Untergang ein, immer neue Stimmungen werden dadurch erzeugt. In diesem Raum fand früher das ganze Familien- und Arbeitsleben statt. Wie damals stehen auch heute in einer Ecke die langen, schmalen Bänke und der große Bauerntisch. Von der Diele aus gelangt man durch eine Faltür in einen kühlen, tiefen Gewölbekeller und links durch einen Gewölbegang zum Gäste-WC und in den ehemaligen Stall mit seinen Sandsteinsäulen und "böhmischen Kappen". Über eine alte Holztreppe geht es in den ersten Stock, wo das Duschbad und zwei separate Zimmer mit jeweils ca. 15 m² zur Verfügung stehen. Schließlich führt eine weitere Holztreppe in das ausgebaute Dachzimmer. Linke Einheit: Die Einliegerwohnung mit ca. 79 m² wird ebenfalls durch eine blaue Holztüre betreten, ein Eingangsbereich mit Säulengewölbe steht zur Verfügung, über eine Holztreppe gelangt man in die Wohnetage im OG. Hier sind das Duschbad und das Schlafzimmer auf der Giebelseite über den Flur zu erreichen. Eine große Wohnküche mit zwei Dachgauben und ein angrenzendes Arbeits-/ Kinderzimmer - ebenfalls mit Dachgaube - ergänzen den Grundriss. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und als Kaltdach ausgeführt. Insgesamt überzeugt das Anwesen mit dem liebevoll und fachmännisch restaurierten Haus und viel Platz auf dem eigenen Grundstück. Die Weitläufigkeit und Ruhe in unmittelbarer Umgebung zu Bayreuth ist fantastisch. Es handelt sich übrigens um das einzige Haus in der Gegend mit lateinischen Inschriften in den Fensterschürzen.