Hallen-/Lagerfläche mit ca. 560 m² mit Büro in idealer Lage zwischen Bayreuth und Kulmbach!

Objektbeschreibung

Hallen-/Lagerfläche mit ca. 560 m² mit Büro in idealer Lage zwischen Bayreuth und Kulmbach. Die unbeheizte Lagerhalle ist per Laderampen gut zu beladen, LKWs können auf der großen Freifläche rangieren und rückwärts an die Laderampe andocken und Waren an- und abliefern. Innen überzeugt die Halle mit einer Deckenhöhe im Randbereich von ca. 3,84 m, an der höchsten Stelle von ca. 5,64 m, sodass z.B. auch höhere Regale Platz haben. 10 höhenverstellbare LKW-Laderampen entlang der Längsseite der Halle sind vorhanden und können genutzt werden. Darin enthalten sind 2 Jumbo-Laderampen. Eine überdachte Kopframpe mit Auffahrt befindet sich an der Giebelseite der Halle. Glatter Betonboden ist für die Platzierung von Waren gut geeignet und leicht zu reinigen. Sollte im Außenbereich noch Fläche benötigt werden, kann man darüber gerne sprechen. Die mitvermietete Bürofläche mit ca. 110 m² Gesamtfläche befindet sich im Untergeschoss eines Bürogebäudes im Anschluss an die Lagerhalle und überzeugt mit einem großen Besprechungs-/Arbeits-/Seminarraum mit ca. 34 m², der über normale Belichtung durch normale Fenster per abgesenktem Außengelände verfügt. Zahlreiche Steckdosen, Anschlüsse und Zentralheizung sind vorhanden. Ein weiterer großer Raum mit ca. 40 m² Fläche und Teeküche steht als Lagerfläche, Aktenzimmer oder Werkraum zur Verfügung. Ergänzt wird die Etage durch einen Lagerraum und getrennte Damen- und Herren-WCs. Ein Umkleideraum und ein Waschraum mit Duschen sind für Personal ebenso gegeben. Hier wäre auch eine andere Nutzung möglich, z.B. als Produktionsraum, Kopierraum oder weiteres Lager.